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1、本報(bào)告是嚴(yán)格保密的,版權(quán)歸深圳智策地產(chǎn)所有。 上海新明國(guó)際兒童城 市場(chǎng)調(diào)研及定位報(bào)告 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的,版權(quán)歸深圳智策地產(chǎn)所有。 目 錄 1.0 宏觀市場(chǎng) 城市及區(qū)域概況 上海經(jīng)濟(jì) 上海城市規(guī)劃 小結(jié) 2.0 商業(yè)調(diào)研 上海商業(yè)發(fā)展 嘉定商圈分析 南翔商業(yè)研究 小結(jié) 4.0 本體分析 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目周邊環(huán)境 交通動(dòng)線 項(xiàng)目SWOT分析 5.0 項(xiàng)目定位 項(xiàng)目思考 項(xiàng)目定位 消費(fèi)者定位 功能定位 主題定位 業(yè)態(tài)規(guī)劃 7.0 銷(xiāo)售區(qū)域 銷(xiāo)售面積測(cè)算 銷(xiāo)售區(qū)域劃分 銷(xiāo)售區(qū)域劃分原則 6.0 亮點(diǎn)建議 地鐵接駁 河流水景利用 音樂(lè)劇場(chǎng) 退臺(tái)利用 迷宮 廣場(chǎng)小火車(chē) 主題景觀打造 3. 0參考案例 南京2、水游城 深圳COCOPARK 香港MEGABOX 星期八小鎮(zhèn) 東越寶貝城 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的,版權(quán)歸深圳智策地產(chǎn)所有。 開(kāi)發(fā)目標(biāo)理解 項(xiàng)目銷(xiāo)售 目標(biāo) 實(shí)現(xiàn)資金快速回籠，降低開(kāi)發(fā)成本。 實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的可持續(xù)發(fā)展、提升項(xiàng)目知名度。 建立市場(chǎng)口碑與品牌影響力，提升開(kāi)發(fā)商品牌知名度。 成功打造兒童主題商業(yè)標(biāo)志性項(xiàng)目，樹(shù)立兒童主題商 業(yè)品牌，為全國(guó)性布局樹(shù)立樣板工程。 政府角度 打造成為具有影響力的城市商業(yè)名片，使之成為上海西商業(yè)新標(biāo) 桿 提升城市形象，促進(jìn)商業(yè)繁榮。 企業(yè)角度 企業(yè)品牌 目標(biāo) 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的,版權(quán)歸深圳智策地產(chǎn)所有。 1.0 宏觀市場(chǎng) 城市及區(qū)域概況 上海經(jīng)濟(jì) 上海市城市規(guī)劃 本報(bào)告是3、嚴(yán)格保密的,版權(quán)歸深圳智策地產(chǎn)所有。 中國(guó)第一大城市，處于長(zhǎng)三角前緣，地理位置優(yōu)越 1. 1. 區(qū)位概況：上海市面積6340.5平方公里. 位于北 緯31度14分，東經(jīng)121度29分。地處長(zhǎng)江三角洲 前緣，東瀕東海，南臨杭州灣，西接江蘇、浙江 兩省，是“中國(guó)優(yōu)秀旅游城市”和“國(guó)家園林城 市”。 2.2.行政區(qū)劃 ：上海市轄有黃浦、盧灣、徐匯、長(zhǎng)寧、 靜安、普陀、閘北、虹口、楊浦、寶山、閔行、 嘉定、浦東新區(qū)、南匯、奉賢、松江、金山、青 浦18個(gè)區(qū)和崇明縣。 3. 3. 城市人口：至2012年末，全市常住人口總數(shù)為 2380.43萬(wàn)人。其中，嘉定區(qū)常住人口達(dá)到了 150.62萬(wàn)人,南翔鎮(zhèn)常住人口11.6萬(wàn)人 4. 4. 發(fā)展目標(biāo)：上海正在建設(shè)成為國(guó)際經(jīng)濟(jì)中心、國(guó) 際金融中心、國(guó)際貿(mào)易中心及國(guó)際航運(yùn)中心。 宏觀市場(chǎng) 城市及區(qū)域概況經(jīng)濟(jì)發(fā)展城市規(guī)劃小結(jié) 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的,版權(quán)歸深圳智策地產(chǎn)所有