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2020淮南富力城地產品牌推廣包裝構想提報.pptx

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美陳包裝

上傳人：周萍編號：192469 2021-10-22 86頁 15.91MB

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1、城市區域再認知，市場的精準判定！后知先覺大城起 Market perceptionMarket perception PART1 * *大環境之板塊競爭大環境之板塊競爭山南板塊，風頭正勁，城市資源傾向明顯，后期之秀經開區從 2018起進入快速成長期經開區正值新生，底氣不足 2017市委、市政府“1235”發展戰略和“235”產業發展戰略編制完成經開區“十三五” 發展規劃，全力打造城市新版塊，經開區進入厚積薄發、蓄勢待發的高速發展期! * *大環境之板塊競爭大環境之板塊競爭板塊板塊特征板塊均價代表項目板塊印象山南板塊淮南市場的主戰場，客戶購房的首選區域，發展趨勢好，政府、2、學校、醫院等配套的相繼落實。 7300-8500元/ 淮南碧桂園萬創御香山中鐵南山名邸配套全形象好價格高山北板塊做為淮南老城區板塊，現可開發土地較少，受土地供應影響，近年在售樓盤較少，但今年部分知名房企相繼涌入，為老城區板塊掀開嶄新的篇章。 5800-6800元/ 恒大御府融創玉蘭公館老城區新盤少價格適中城東板塊目前淮南房地產市場的價值洼地，主要包含大通區及經開區，受到淮南城市整體“南擴東進”趨勢影響，此板塊于2018年萬創拍地開始火熱。 5000-5500元/ 萬創網云小鎮三巽文華東郡城房北大學府區域潛力股市場谷底價高端首置、高改產品選山南 3、看中配套成熟選山北老城受制于總價限制則把目光投向經開區 * *中環境之城市格局中環境之城市格局 “谷底價”標簽明顯，板塊印象一時難改變 * *小環境之本案周邊小環境之本案周邊板塊內價格處于貼身肉搏，綜合性價比的比拼成為必然。競品項目物業類型高層面積（）洋房面積（）成交均價（元/）核心推廣概念網云小鎮高層洋房 95-120 95-137 高層5600 洋房6200 東部未來彩虹城市瀚城小高層高層 83-120 高層5700 中式院子品牌名校三巽文華東郡高層洋房 80-108 98-118 預計高層4600 洋房5000 城東心高鐵旁園境洋房順發澤潤園多層小高層 77-111 洋房5000 地中海風情小鎮項目地塊西側有規劃的輕軌1號線中興路站點，未來交通便捷；淮南東站緊鄰項目，是淮南連接其他城市間的第一站。 * *小

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