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無錫茂瑞府房地產住宅項目下半年策略方案
無錫茂瑞府房地產住宅項目下半年策略方案.ppt
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營銷策劃
上傳人：周萍 編號：192483 2021-10-22 28頁 2.11MB

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1、無錫茂瑞府下半年策略方案 推廣回顧推廣回顧 上半年，歷經首開與多次加推， 本案目前已成為洛社乃至整個錫西的品質標桿 買洋房就選茂瑞府買洋房就選茂瑞府 站位高度站位高度 先生的洋房先生的洋房 市場口碑市場口碑 守守 上半場攻，下半場守 打江山易，守江山難 守勢守勢 三步走三步走 先聲奪人先聲奪人 廣告語言價值輸出廣告語言價值輸出 陣地嚴守陣地嚴守 渠道嚴控玩轉自媒渠道嚴控玩轉自媒 開闔奪勢開闔奪勢 事件發聲贏取市場事件發聲贏取市場 三季度 三季度，143洋房依然是去化難點 因此后期推廣仍以大戶型為核心保持發聲 同時借大戶型保持線上的高站位 三季度三季度 先生的洋房如何演繹先生的洋房如何演繹 6月2、，先生的洋房在演繹時， 主要圍繞戶型進行生活場景的描述。 但如今， 客戶積累客戶積累 客群特征客群特征 + + 圈層 + + 精裝入市精裝入市 三季度主題 先生，請入府先生，請入府 結合7月初樣板間開放與后期精裝入市，邀請客戶來參觀并感受產品 7月 July 媒體通路 傳統媒體：點對點傳統媒體：點對點精準打擊目標客群精準打擊目標客群 線下： 社區電梯/商鋪植入/出租車LED 自媒體：面向市場自媒體：面向市場做足影響力做足影響力 微信： 調性保持/價值點解析 微信輸出 丨 系列單圖：府里談談 文案示例： 先生的故事，只有圈子里的人才懂 人生再如何風光，不如有一兩知己， 以半生榮光為酒，以煩憂歲月3、作茶，一同談天說地 先生將半生榮辱打包 晾曬、發酵、陳貯 月余后開壇共飲 半生榮光為酒 不妨，府里談談 先生取夜雨滌蕩煩憂 發酵、殺青、捻揉 七日后煎水煮茶 煩憂歲月作茶 不妨，府里談談 先生拾當年銳氣鋒芒 晾干、分離、卷制 十日后平心點燃 往日浮華如煙 不妨，府里談談 3 2 1 精裝蓄客 丨樣板間開放 事件營銷：樣板間開放匠心博物館 活動籌備： 通過主題性的包裝，進行樣板間的打造 活動時間：7月 | 活動場地：營銷中心 活動亮點：更直觀地幫助客戶了解精裝細節 活動信息釋放之余， 以單圖刷屏預告 釋放匠心博物館概念 將精裝細節做成單圖 并轉化為二維碼 將二維碼張貼在樣板間 引導客戶掃碼體驗 3 2 1 炒作建議炒作建議 埃及金字塔埃及金字塔 建成花了建成花了3030年年 30年 茂瑞府精研戶型面市 故宮故宮 建成花了建成花了1414年年 30年 只為讓收納不再煩惱 話題建議：話題建議：
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