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1、房地產(chǎn)市場研究培訓(xùn) 操作篇如何收集數(shù)據(jù) 1 前 言 2 這是一項十分有意義且極具挑戰(zhàn)的工作。 帶著極大的熱情和嚴謹?shù)淖鍪聭B(tài)度，思源北京公司營銷策略中心市場研究小組投入到緊張而有 序的工作中。 快速有效的數(shù)據(jù)搜集需要一定的經(jīng)驗積累，這里我們將實際工作中積累的經(jīng)驗融入報告之中， 對仍在摸索如何快速有效找到數(shù)據(jù)而煩惱的同事提供一點幫助。在報告編寫過程中得到了在部門領(lǐng) 導(dǎo)的悉心指導(dǎo)和同事們的積極支持。 希望思源的價值因我們的辛勤勞作而越加豐富! 目 錄 宏觀經(jīng)濟數(shù)據(jù) 城市/區(qū)域規(guī)劃信息 一級市場 二級市場 3 宏觀經(jīng)濟數(shù)據(jù) 4 我們經(jīng)常在報告中看到這樣的圖表 宏觀經(jīng)濟數(shù)據(jù) 主要有哪些？ 5 宏觀經(jīng)濟數(shù)2、據(jù) 報告中常用的宏觀數(shù)據(jù)指標(biāo)有： GDP及人均GDP經(jīng)濟總量水平、增長能力 固定資產(chǎn)投資總投資貢獻水平，房地產(chǎn)投資占比 消費品零售總額及人均可支配水平城市消費狀況，經(jīng)濟貢獻水平，居民消費能力 進出口進出口是否活躍，對整體經(jīng)濟貢獻水平 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)一二三產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，增長能力 CPI整體經(jīng)濟通脹水平，CPI溫和的增長狀況，更有利于 人口人口總量，增長情況；人口紅利 城市化水平未來發(fā)展空間 6 宏觀經(jīng)濟數(shù)據(jù) 這些數(shù)據(jù) 通過哪些渠道查找的呢？ 7 宏觀經(jīng)濟數(shù)據(jù) 渠道一（北京）： 統(tǒng)計信息網(wǎng)、統(tǒng)計公報 8 宏觀經(jīng)濟數(shù)據(jù) 渠道二： 統(tǒng)計信息網(wǎng)、統(tǒng)計公報、政府工作報告 9 宏觀經(jīng)濟數(shù)據(jù) 渠道三：央行網(wǎng)站 10 宏3、觀經(jīng)濟數(shù)據(jù) 報告中注明的宏觀數(shù)據(jù)來源：XX（北京）統(tǒng)計局、 XX（北京）統(tǒng)計信息網(wǎng)、央行、 XX（固安縣2009年）政府工作報告 范圍 數(shù)據(jù)查詢網(wǎng)站 全國 國家統(tǒng)計局http:/ 中國統(tǒng)計信息網(wǎng)http:/www.tjcn.org/ 中國人民銀行 各地統(tǒng)計公報http:/ 各網(wǎng)站的經(jīng)濟數(shù)據(jù)解讀，比如http:/ 北京 北京統(tǒng)計局http:/ 中國統(tǒng)計信息網(wǎng)http:/www.tjcn.org/ 各搜索網(wǎng)站，如百度（baidu）、谷歌（google）、搜搜（soso）等 目 錄 宏觀經(jīng)濟數(shù)據(jù) 城市/區(qū)域規(guī)劃信息 一級市場 二級市場 11 12 城市/區(qū)域規(guī)劃信息 我們的報告中經(jīng)常出現(xiàn)這樣的介紹 這些規(guī)劃信息哪里能找到？ 13 城市/區(qū)域規(guī)劃信息 查詢渠道一：規(guī)劃委網(wǎng)站北京規(guī)劃委 14 城市/區(qū)域規(guī)劃信息 查詢渠道二：區(qū)域重點規(guī)劃園區(qū)網(wǎng)站、區(qū)域標(biāo)桿項目網(wǎng)站 15 城市/區(qū)域規(guī)劃信息 查詢渠道三