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2018廣東中山海德東方寫字樓營銷報告
2018廣東中山海德東方寫字樓營銷報告.ppt(56頁)
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上傳人:故事 編號:192771 2021-10-26 56頁 16.10MB

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1、2018年8月 東方駿園寫字樓定位報告 Marketing Strategy ReportMarketing Strategy Report 選取調(diào)研項目 了解市場基本概況 市場調(diào)研項目 中山商務(wù)氛圍較弱,在售寫字樓項目僅2個 中山市場整體商務(wù)氛圍較弱, 寫字樓主要集中在東區(qū)、石岐 區(qū),當(dāng)前市場上在售寫字樓項 目幵丌多 通過實(shí)地市調(diào),目前市場在售 的寫字樓主要有2個:港口保 利國際廣場、東區(qū)遠(yuǎn)洋廣場; 另外,石岐日升廣場雖以出租 為主,但位置距離本案最近, 也列入此次調(diào)研項目之一 石岐日升廣場 東區(qū)遠(yuǎn)洋廣場 港口保利國際廣場 保利國際廣場 港口保利國際廣場臨近中江高速出口,自身5萬商業(yè)中心已開2、業(yè), 配套較為完善,但距城區(qū)有一定距離,城區(qū)上班族便利度一般 項目信息: 總套數(shù):156套 產(chǎn)品面積:100-152 樓層:18層(從6層開始) 大埻高度:11.9米 層高:4米 租金:40-65元/ 管理費(fèi):10元/ 停車位:地下約800個 主要配套:保利商業(yè)廣場 保利國際廣場實(shí)景圖 保利國際外立面 保利商業(yè) 肯德基進(jìn)駐 大埻前臺 樣板房實(shí)景 東區(qū)遠(yuǎn)洋廣場位于中山単覓中心旁,自帶遠(yuǎn)洋大信新都匯高端 配套,周邊事業(yè)單位、高端小區(qū)較多,中山最高端寫字樓之一 項目信息: 總套數(shù):280套 產(chǎn)品面積:104-278 樓層:23層(從5層開始) 大埻高度:11米 層高:4米 租金:80-100元/ 管3、理費(fèi):12元/ 主要配套:遠(yuǎn)洋大信新都匯 遠(yuǎn)洋廣場 遠(yuǎn)洋廣場 遠(yuǎn)洋 大信 中山単覓中心 供電局 第一人民法院 遠(yuǎn)洋廣場實(shí)景圖 遠(yuǎn)洋廣場外立面 遠(yuǎn)洋大信新都匯 大埻模型 中山単覽中心入口 樣板房實(shí)景 石岐日升廣場臨近中山北站,周邊科技園區(qū)較多,建面約4萬 ,14年招商出租,產(chǎn)品面積60-2200,共計392套 項目信息: 總套數(shù):392套,每層28套 產(chǎn)品面積:60-2200 樓層:16層(從3層開始) 大埻高度:約4.5米 層高:約3米 租金:30-40元/ 管理費(fèi):6元/ 車位:地上約300個,地下約80個 日升廣場 本案 中山北站 日升廣場 東明北路 周邊科技園區(qū)較多 日升廣場實(shí)景圖 日升廣場外立面 大埻 門禁 大會議室 小會議室 員工食埻 寫字樓裝修檔次 遠(yuǎn)洋廣場配置最好,檔次最高 類別 遠(yuǎn)洋廣場 保利國際廣場 本案 日升廣場 規(guī)模(套) 2棟280套 156 168 392套 總高
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