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1、China Index AcademyChina Index Academy 御御華曉風江南華曉風江南 開盤開盤監測調研報告監測調研報告 本次開盤時間：本次開盤時間： 20212021- -0707- -2424 報告報告完成時間：完成時間： 20212021- -0707- -2929 1 1、項目基本情況項目基本情況 項目名稱項目名稱御華曉風江南項目地址項目地址重慶市巴南區南部新城花溪河濕地公園旁 開發商開發商重慶融弘樂元房地產開發有限公司板塊板塊南彭界石板塊 物業類型物業類型花園洋房環線位置環線位置- 容積率容積率1.50主力戶型主力戶型79.55平、82.61平、89.33平3房 總建2、總建筑面積筑面積9.7萬開發分期開發分期第一期 綠化率綠化率35%裝修情況裝修情況毛坯 當期開盤均價當期開盤均價11010元/平米 2 公共交通公共交通：地鐵：8號線（規劃中），20號 線（規劃中）；公交：186路，359路，379路 等。 自駕出行自駕出行：項目臨近石桂大道、東城大道， 可隨心自駕出行。 總體總體來看：來看：目前軌道交通還未兌現，公共出 行不太方便，自駕出行較為便利。 交通和配套交通和配套 御華曉風江南御華曉風江南 周邊主要配套周邊主要配套 幼兒園幼兒園樵坪人家幼兒園、春風幼兒園 中小學中小學 界石鎮桂花小學、界石鎮中心小學、 界石中學、渝南田家炳中學 醫療醫療界石鎮中心衛生3、院 銀行銀行中國工商銀行、重慶農村商業銀行 集中商業集中商業首創奧特萊斯 3 開盤地點：開盤地點：重慶市巴南區南部新城 花溪河濕地公園旁。 現場管理：現場管理：客戶根據辦卡順序進行 選房。 客戶客戶駕車情況駕車情況：當天累計到訪車輛 約50輛，價格段集中在15-40萬。 到訪客戶到訪客戶：本次到訪客戶主要來源 于巴南區，其他區域占有少部分。 2 2、開盤現場概述、開盤現場概述 4 7 7月月2424日日，推出推出3 3號樓號樓、6 6號樓共計號樓共計4848套房源；套房源； 房源為房源為7979. .5555平平、8282. .6161平平、8989. .3333平平3 3房花園洋房房花園洋房，毛坯房；毛坯房； 預售預售許可證：渝住建委許可證：渝住建委（20212021）預字第預字第（10341034）號號。 2.1 本次開盤產品本次開盤產品 3# 6# 新新 推推在在 售售未未 售售售售