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2018恒大御景半島住宅開盤分享方案
2018恒大御景半島住宅開盤分享方案.pptx(54頁)
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營銷策劃
上傳人:故事 編號:192791 2021-10-26 54頁 37.26MB

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1、安康恒大御景半島開盤分享安康恒大御景半島開盤分享 2018年年6月月9日日 強有力的品牌價值強有力的品牌價值 項目品牌占位及形象落地項目品牌占位及形象落地 02 目錄 DIRECTORY 突破市場價格壁壘突破市場價格壁壘 安康恒大御景半島開盤數據分析安康恒大御景半島開盤數據分析 01 高效快速的渠道通路高效快速的渠道通路 目標客戶尋找及客群導入目標客戶尋找及客群導入 03 眼見為實的產品價值眼見為實的產品價值 項目價格支撐與溢價提升項目價格支撐與溢價提升 04 05 行之有效的客戶管理行之有效的客戶管理 客戶梳理與精準落位客戶梳理與精準落位 01 突破市場價格壁壘突破市場價格壁壘 安康恒大御景2、半島開盤數據分析安康恒大御景半島開盤數據分析 01 安康恒大御景半島開盤數據分析安康恒大御景半島開盤數據分析 城城 市市 市市 場場 安康作為國內五線城市,經濟差、人口少,全省GDP排 名倒數第三倒數第三,市區人口35萬人萬人。 安康房地產市場發展緩慢,2016年中心城區全年銷量僅僅 有有22億元,億元,53萬萬,項目入市前市場高層均價高層均價4150元元/ 左右,洋房均價洋房均價6000-6500元元/。 區區 域域 安康恒大御景半島項目地處安康江北板塊安康江北板塊,區域發展落 后,與主城區江南板塊一江之隔,居住氛圍不濃厚居住氛圍不濃厚,客客 戶認可度較低戶認可度較低。 電電 訪訪 銷銷 售3、售 安康恒大御景半島開盤前來電共計來電共計1319組組,來訪共計來訪共計 32957組。組。 安康恒大御景半島開盤當天成交533套,銷售額為6.26 億元億元,占2016年安康市區全年銷售金額的年安康市區全年銷售金額的1/4。 均均 價價 安康恒大御景半島開盤當天高層成交均價為高層成交均價為7411元元/, 超出市場競品超出市場競品3000元元/; 洋房成交均價為洋房成交均價為12164元元/,超出市場競品,超出市場競品6000元元/。 以上是基礎,但并不是全部。以上是基礎,但并不是全部。 接下來所講的接下來所講的 才是安康恒大御景半島才是安康恒大御景半島 實現高溢價開盤的關鍵所在實現高溢價開盤的關鍵所在。 面對低迷的安康房地產市場,如何實現高溢價 恒大品牌首次進入安康,如何實現品牌落地 面對僅有22億的市場銷售金額,如何迅速占據市場 安康恒大御景半島項目所在區域發展落后,周邊配套一般 產
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