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1、China Index Academy 建發珺和府 開盤監測調研報告 本次開盤時間： 2021-01-25 報告完成時間： 2021-01-26 2 1、項目基本情況 項目名稱建發珺和府項目地址建鄴區廬山路與龍王大街交匯處 開發商建發板塊河西南 物業類型住宅環線位置/ 容積率2.75（A地塊）/2.5（B地塊）主力戶型120、140、180 總建筑面積104429.02開發分期第二期 綠化率35%裝修情況精裝 當期開盤價 格 47800元/ 3 交：元通：160路、d22路、102路； 有軌電車1號線：龍王大街站； 有軌電車2號線（規劃中）； 地鐵：S3號線：高廟站 其他：項目周邊規劃地鐵2號2、線西延線。 交通和配套 周邊主要配套周邊主要配套 學校學校 南京市天康街幼兒園，南京河西海峽城初級中學，南 京河西外國語學校，南京外國語學校河西初級中學 醫院醫院明基醫院、河西兒童醫院、河西國際醫院（在建） 公園公園 南京河西城市生態公園,建鄴區海峽城南京魚嘴濕地公 園 4 開盤地點：售樓處 搖號情況：共772組購房者報 名，人才19組，無房386，普通 367。 2、開盤現場概述 5 建發珺和府1月19日領取3和8 銷許，共154套房源（人才房源47 套，無房房源47套），戶型建筑面積 約120、140、185，銷許均價 約49500元/，可選含3500元/裝 修包。 8成首付，不少于3403、萬元的資金凍 結證明，凍結日期為1月18日-1月21 日期間任意兩天。 開盤當天攜帶核酸檢測報告 預售許可證：2021100005 2.1 本次開盤產品 6 2.2 本期主力戶型評析2.2 本期主力戶型評析2.2 本期主力戶型評析2.2 本期主力戶型評析 三室兩廳兩衛衛120 戶型特點： 戶型方正，南北通透，動靜分離，三室的設計 非常實用。客廳、餐廳一體的設計，視覺上更開 闊。戶型方正，三開間朝南陽臺開間6.9米，連 接客廳和朝南次臥；主臥包含衛生間、衣帽間， 空間闊綽，設計有飄窗；兩個衛生間都設計了淋 浴空間，廚房U型設計。 四室兩廳兩衛 140 戶型特點： 戶型三開間朝南，采光面充足，利用率 高，整室較為周正，動靜分離。客廳開間6.6 米，大橫廳設計，尺度感十足，后期可根據 需要改造；所有臥室均設計飄窗；主臥包含 衛生間、衣帽間，主衛設計沐浴空間，次衛 干濕分離，功能分區明確。 四室兩