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2021年2月天津和光塵樾住宅加推監(jiān)測報告.pdf（5頁）

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上傳人：故事編號：192802 2021-10-26 5頁 663.03KB

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1、China Index AcademyChina Index Academy 和光塵樾加推監(jiān)測報告本次監(jiān)測時間： 2021-2-01 報告完成時間： 2021-2-02 1 【監(jiān)測項目】：和光塵樾【加推時間】：2021年1月25日【在售情況】：加推37#和42#，18 層到頂，2梯4戶，共144套房源【在售戶型】：37#為893室2廳2 衛(wèi)、762室2廳1衛(wèi)；42#為802 室2廳一衛(wèi)、762室2廳1衛(wèi)。【去化情況】：加推144套房源，去化率50% 【價格情況】：均價19500元/ 和光塵樾1 2 銷售形式：銷售形式：加推順銷。銷售認購：銷售認購：加推144套房源，目前順銷去2、化50%。客戶定位：購房者主要為西青區(qū)本地客戶剛需為主，主力客戶為青年剛需群體。到訪客戶年齡段分析：到訪客戶年齡段大多在25-35歲之間，客群集中為西青區(qū)本地居民，需求主要以剛需為主。 2客戶情況優(yōu)惠活動：總房款優(yōu)惠1萬，折扣1%。到訪后7日內簽約，再優(yōu)惠2%。 3 主力戶型推出套數(shù)認購套數(shù)去化率成交均價裝標 80兩居362261%19500元/簡單裝修 76兩居724055%19500元/簡單裝修 89三居361027%19500元/簡單裝修合計1447250% 3認購去化本次開盤銷售產(chǎn)品均價19500元/，加推房源目前已售72套，去化率為50%，順銷效果比較符合預期。 4 優(yōu)點： 1、交通便利：項目位于精武鎮(zhèn)才智道與學府東路交叉口西南處，距地鐵3號線高新區(qū) 站的直線距離不足800米，可步行到達；云巴T2線“才智道”站位于項目北側。南側緊鄰津滄高速，經(jīng)過津滄高速可進入賽達大道；北側經(jīng)過賓水西路可達到外環(huán)線，私家車出行較為便利。 2、品牌房企地產(chǎn)打造，面向西青區(qū)剛需客群，小戶型設計方正，客戶接受度高。 3、自持配建幼兒園，緊鄰天津外國語大學附屬西青精武外國語學校缺點： 1、相較于周邊競品愛情繽紛里，距離高新區(qū)地鐵站更遠一些，優(yōu)勢略低。 2、目前周邊商業(yè)配套不完善，后期規(guī)劃的商業(yè)配套只有該項目和周邊2個項目自持的商業(yè)支撐。 4 綜合評價

天津房地產(chǎn)項目定位策劃報告合集（共23套打包）天津房地產(chǎn)項目定位策劃報告合集（共23套打包）

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