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1、 China Index AcademyChina Index Academy 路勁悅茂府路勁悅茂府 開盤監(jiān)測調(diào)研報告開盤監(jiān)測調(diào)研報告 本次開盤時間：本次開盤時間： 2021-01-212021-01-21 報告完成時間：報告完成時間： 2021-01-22 2021-01-22 1 1、項目基本情況項目基本情況 項目名稱項目名稱路勁悅茂府項目地址項目地址陳家山路柳梁路 開發(fā)商開發(fā)商上海雋崎置業(yè)有限公司板塊板塊嘉定-嘉定鎮(zhèn) 物業(yè)類型物業(yè)類型洋房、高層環(huán)線位置環(huán)線位置郊環(huán)外 容積率容積率2.2主力戶型主力戶型85平二房、96平三房、136平三房、 總建筑面積總建筑面積195577.97開發(fā)分期開2、發(fā)分期第一期 綠化率綠化率35%裝修情況裝修情況精裝修 當(dāng)期開盤均價當(dāng)期開盤均價44500元/平米 2 公共交通：公共交通：軌交：11號線嘉定西站。公交：嘉定 11路，嘉定12路，890路等 自駕出行：自駕出行：臨近勝辛路和滬宜公路 交通和配套交通和配套 周邊主要配套周邊主要配套 幼兒園幼兒園上海白雪幼兒園，紅石路幼兒園 中小學(xué)中小學(xué)中科院上海實驗學(xué)校，清水路小學(xué)。 醫(yī)療醫(yī)療上海嘉華醫(yī)院，中心醫(yī)院 集中商業(yè)集中商業(yè)悠活城生活廣場等 內(nèi)部配套內(nèi)部配套泳池等運動休閑設(shè)施 3 開盤地點：開盤地點：路勁悅茂府營銷中心 現(xiàn)場管理：現(xiàn)場管理：客戶憑認(rèn)籌單據(jù)進場， 保安負責(zé)管理，秩序良好。 客戶駕車情況：客3、戶駕車情況：約四成客戶駕車， 多為代步車。 到訪客戶：到訪客戶：基本為上海人，包括老 上海人和新上海人。 2 2、開盤現(xiàn)場概述、開盤現(xiàn)場概述 4 本次推出戶型面積及占比情況本次推出戶型面積及占比情況 1 1月月2121日推出房源日推出房源322322套；套； 房源為房源為8585平兩房，平兩房，9696平三房，平三房，136136平三房、平三房、 精裝修交付；精裝修交付； 預(yù)售許可證：預(yù)售許可證：嘉定房管嘉定房管(2021)(2021)預(yù)字預(yù)字00000100000010 號號 2.1本次開盤產(chǎn)品本次開盤產(chǎn)品 樓棟號樓棟號主力戶型主力戶型面積（面積（mm2 2）推出套數(shù)推出套數(shù)( (套套) )占比占比 6#，9#，10#,15#， 16# 二室兩廳一衛(wèi)857322.7% 4#，5#，7#， 8#,9#,11#,13#,14#,15 #，17# 三室兩廳兩衛(wèi)9620563.7% 12#，18