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1、 China Index AcademyChina Index Academy 川發天府上城 開盤監測調研報告 本次開盤時間：2021-01-08 1 1、項目位置 川發天府上城 2 2、項目情況 項目名稱 川發天府上城 項目地址 天府新區牧華路三段與瑞祥路交匯 處 開發商 成都信創置業有限公司 板塊 華陽 物業類型 高層 環線位置 繞城以外 容積率 3.9 主力戶型 套三：107.43-115.38 297套， 套四：127.33-142.37 969套 當期開盤均價 14360元/平米 推出套數 1401 備注 開盤時間: 2021.1.8 建筑形態: 9/10/18/21/24/32/32、3F 推出: 3#地1-6/13-20號樓 車位: 約8623個機動車位 銷售套數 1401 去化率 100% 川發天府上城 3.項目簡介 數據來源：CREIS中指數據 川發天府上城項目位于天府新區錦江生態帶， 擁一江兩湖三公園，享優越生態資 源 。同時坐擁三幼四小三中學， 其中包括天府三小和天府四中等重點教育資源， 全 方位品質級教育保障孩子成長。 項目充分考量現代人的生活美學需求，配置星云圖鏡、 和風于鳴以及半灣攬月三 大主題景觀，在繁華的都市中還一片恬靜、靜謐的詩意生活凈土；糖果浮島、樂高樂 夢和銀河方舟三大主題兒童樂園，給孩子們一個快樂童年；浣客、崇里、望月三大主 題會所以及約12003、0泛會所，滿足平時休閑娛樂的需求。 川發天府上城 4.房源狀況及分配情況 數據來源：CREIS中指數據 本次公證搖號開盤銷售的全部準售房源共1401套，面積約194927，其中 107.43-108.38三室兩廳雙衛戶型127套，115.06-115.38三室兩廳雙衛戶型170 套，127.33-127.34四室兩廳雙衛戶型62套，130.82-132.25四室兩廳雙衛戶型 306套，137.61-142.37四室兩廳雙衛戶型601套，149.89-163.89三室兩廳三衛 戶型72套，183.04-208.95四室兩廳三衛戶型55套，241.41-249五室兩廳三衛戶 型8套。 上述房源中提供281套用于棚改貨幣化安置住戶優先搖號、優先選房，棚改貨幣化 安置住戶選房范圍為當期全部準售房源；支持前述優先搖號、優先選房后，剩余的房 源納入普通購房家庭選房范圍。 5 軌交：地鐵5號線南湖立交站