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2021蘇州朗詩和風熙華雅苑住宅開盤監測調研報告.pdf（9頁）

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上傳人：故事編號：192894 2021-10-26 9頁 3.15MB

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1、 China Index AcademyChina Index Academy 朗詩和風熙華雅苑開盤監測調研報告本次開盤時間： 2021-03-26 1、項目基本情況項目名稱朗詩和風熙華雅苑項目地址蘇州市工業園區東興路南側開發商蘇州朗騰置業有限公司板塊園區婁葑物業類型普通住宅總戶數1193戶容積率2主力戶型89平3房、109平3房、139平4房總建筑面積126736開發分期第四期綠化率35%裝修情況精裝當期開盤均價約32500元/ 交通和配套周邊主要配套學校東興路幼兒園、維果國際幼兒園、葑誼幼兒園（文萃分園）、工業園區文萃小學、蘇州大學附屬中學、園區一中醫療 2、蘇州工業園區星海醫院、蘇大附一院、蘇大附一院廣慈分院綜合商場家樂福、雙湖廣場、沃爾瑪、歐尚、萬科美好廣場、匯鄰中心休閑配套金雞湖、獨墅湖.尹山湖公共交通：公交：26、42、120路等；軌道交通：3號線、7號線（在建中）自駕出行：常臺高速（約2公里）、東南環快速路（約1公里）、吳東快速路、獨墅湖高架等，網絡通達，自駕出行較方便。總體來看：自駕通達性好，距離最近的地鐵站有一定的距離。開盤地點：售樓處到訪客戶：項目認籌約130 組（其中人才4組），周邊地緣或鄰近板塊客戶流入為主，園區、尹山湖以及姑蘇區，自住為主。 2、開盤現場概述本次推出戶型面積及占比情況 3月23、6日項目加推，推出18F精裝高層3# 、11#，8951套，10917套，13968 套，底復174-2466套，共計142套房源；預售許可證：蘇房預園區2021018號 2.1 本次開盤產品物業類型樓棟號主力戶型面積（m2）推出套數(套)占比高層 3#11#3室2廳1衛895135.92% 3#11#3室2廳2衛1091711.97% 3#11#4室2廳2衛1396847.89% 3#11#底復174-24664.22% 合計142100% 2.2 本期主力戶型評析三室二廳二衛 109 戶型特點：三開間朝南，采光充足；臥室集中位于東側，動靜分離；且都帶飄窗，空間利用率高；明廚明衛。三室二廳一衛 89 戶型特點：三開間朝南，餐客一體，空間利用率高；主臥套房設計，自帶衛生間和衣帽間，私密性好；U 型廚房設計，布局合理。四室二廳二衛 139 戶型特點：四開間朝南，寬景大陽

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