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2021正榮潤棠府住宅開盤監測調研報告.pdf（9頁）

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上傳人：故事編號：192895 2021-10-26 9頁 1.04MB

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1、China Index Academy 正榮潤棠府開盤監測調研報告本次開盤時間： 2021-03-28 報告完成時間： 2021-03-29 2 1、項目基本情況項目名稱正榮潤棠府項目地址浦云路與康安路交匯處開發商南京正康置業發展有限公司板塊浦口區物業類型住宅環線位置/ 容積率2.0主力戶型89、105、123 總建筑面積約18萬開發分期第四期綠化率40%裝修情況精裝當期開盤價格 29477元/ 3 公交：公交685路、公交609路：康安路浦云路下車，對面直達；公交513路：康安路迎江路下車，50米直達；地鐵：十號線：浦口萬匯城站其他：未來地鐵13號線（規劃）在南京工業2、大學站于地鐵 10號線換乘，地鐵11號線（規劃）將在浦口萬匯城站與地鐵 10號線換乘。交通和配套周邊主要配套周邊主要配套學校規劃幼兒園、小學、初中及高中（待定）休閑明珠廣場、城南河風光帶商場金盛田廣場、大潤發、江北虹悅城（在建）、砂之船（在建）醫院江蘇省人民醫院（浦口分院） 4 開盤地點：項目售樓處 2、開盤現場概述 5 正榮潤棠府3月36日領取8、10號樓銷許，共144套房源（含44套人才房， 44套無房家庭保障房），全裝修銷許均價29472-30179元/，戶型建筑面積約89、105、123，帶裝修交付。預售許可證：2021300014 2.1 本次開盤產品 2.23、本期主力戶型評析2.2 本期主力戶型評析2.2 本期主力戶型評析2.2 本期主力戶型評析 3室2廳2衛105 戶型特點：正榮潤棠府B戶型建筑面積約105 ，三房兩廳兩衛，主臥套房設計，獨立衛生間私密性更好。南向雙開間陽臺，采光更好，十分寬敞。 3室2廳2衛89 戶型特點：正榮潤棠府建筑面積約89 的戶型為三房兩廳兩衛，戶型方正。比較亮眼的是做到了雙開間陽臺的設計，空間十分開闊，主臥采用套間設計，帶獨立衛浴，私密性好。 4室2廳2衛124 戶型特點：正榮潤棠府C戶型圖建筑面積約123 ，四房兩廳兩衛設計。主次臥與客廳四開間朝南，大面寬。進深短，采光充足。廚房、餐廳與客廳連成一線，南北通透。 7 表：開盤當天認購情況（截止晚上21:00） 2021年3月28日本項目共加推144套精裝房源，開盤當天認購112套，去化率88%。 2.3 認購去化情況認購去化情況正榮

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