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2018房地產公司設計成本控制及溢價分析報告.ppt（39頁）

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上傳人：故事編號：192906 2021-10-26 39頁 12.49MB

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1、xxxx集團重慶區域公司集團重慶區域公司設計成本控制及溢價分析設計成本控制及溢價分析 2018.6.182018.6.18 目錄一、標準化設計一、標準化設計戶型標準化立面標準化入戶大堂標準化二、二、產品溢價設計產品溢價設計住宅產品商業產品三、設計成本控制三、設計成本控制一、標準化設計-戶型標準化半贈送全贈送高贈送：套內約52m2實得約60，贈送率13.33% 一變二：陽臺和空中院館，經改造后可得標準兩室一廳一衛；關注點：陽臺、儲藏室、空調機位關注點：陽臺、儲藏室、空調機位功能齊全，戶型緊湊，贈送多。功能齊全，戶型緊湊，贈送多。一、標準化設計-戶型標準化半贈送2、全贈送高贈送：套內約75m2實得約90，贈送率20% 二變三：陽臺和空中院館，經改造后可得標準三室兩廳兩衛；關注點：陽臺、大飄窗、儲藏室、空調機位、入關注點：陽臺、大飄窗、儲藏室、空調機位、入戶門外開；戶門外開；功能齊全，戶型緊湊，贈送多。功能齊全，戶型緊湊，贈送多。一、標準化設計-戶型標準化高贈送：套內約70m2實得約81，贈送率15.7% 二變三：陽臺和空中院館，經改造后可得標準三室兩廳一衛；關注點：陽臺、儲藏室、空調機位、入戶門外開；關注點：陽臺、儲藏室、空調機位、入戶門外開；功能齊全，戶型緊湊，贈送多。功能齊全，戶型緊湊，贈送多。半贈送全贈送一、標準化設計-3、立面標準化盤龍壹號、越時代采用哥特式風格，提取風格主要元素： 1、三段式構圖頂部頂部中段中段基座基座 3、重點部分歐式線條 2、大角度坡屋頂、做出類似于老虎窗的效果重點部位材料手冊，進行封樣對比一、標準化設計-立面標準化一、標準化設計-立面標準化立面細節設計一、標準化設計-立面標準化立面細節設計一、標準化設計-入戶大堂洋房入戶大堂設計要點： 1、做平坡入口，取消踏步 2、單元門禁在負一樓，室內室外自然融合 3、兩層挑高6米一、標準化設計-入戶大堂洋房入戶大堂設計要點： 4、裝修以及家具擺放標準化 5、建筑、裝修、景觀統一設計一、標準化設計-入戶大堂高層入戶大堂設計要點： 1、首層3600凈高、門禁以外可不計容 2、電梯廳標高與大堂標高相差三步以內 3、無障礙坡道設在次要通道上入口入口門禁門禁 36003600 無障礙坡道無障礙坡道踏步踏步一、標

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