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2018金茂G61項目金茂悅住宅形象包裝推廣方案.pptx（118頁）

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美陳包裝

上傳人：故事編號：192914 2021-10-26 118頁 21.04MB

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1、南京因我而悅金茂G61項目形象包裝推廣案一個品牌成就一個新城中國金茂與青龍山國際生態新城的 “互融關系” 金茂悅的帶頭作用新城內首批住宅項目，帶動整個新城的認知和住宅板塊的成型金茂NO.2 本案作為新城內金茂第2個項目承擔著金茂品牌進一步深化和生根的任務金茂青龍山2號作品會有怎樣的繼承和突破？ “機會和痛點！” “3利 3不利” 面臨的現狀 “乘勢出擊” 萬安北路、天寧路、天云南街等區域道路陸續完善上坊小學已建成，瑯琊路小學江寧分校預計今年9 月招生海綿城市、生態城市等先進理念，持續施行中金茂、中南、融僑、朗詩、保利、深業等大牌進駐，品牌格局初步成型新城發展2、大勢勢不可擋 “乘勝追擊” 2017年，東城金茂悅住宅共2次開盤，均已售罄，目前東城金茂悅已基本無住宅房源銷售攜熱銷余熱，再推金茂新品，后勁更足 “乘機而上” 本案89-117的戶型在區域，甚至整個江寧板塊內都屬稀缺產品較低的總價將搶占江寧剛需市場的空白市場需求和機會，對于本案來說，是一大利好 “3利 3不利” 面臨的現狀 “調控持續” 2018年南京各項調控政策將持續，限購、限售、限價等一系列重壓對市場熱度提升仍帶來制約房貸利率的持續提高已成為不可忽視的金融政策壓力，誤傷剛需在所難免 “貼身肉搏” 76萬的貼身肉搏戰，中南海棠集、融僑G18、朗詩G22、朗詩G62、金茂G73、1、深業G72，都將在未來的一年內上市，對區域炒作是機會，但對項目銷售卻是一大競爭 “風水硬傷” 本案鄰近殯儀館、塔陵等不利因素，短期內仍對項目產生一定銷售抗性對于一些傳統客戶，特別是中年人來說，此硬傷的影響不容忽視機會痛點賣給怎樣的客戶？剛需，自住當前市場環境下，剛需自住客為本案的主力目標客戶，地緣性是其顯性特征 1 總價控目標客戶對價格敏感，精裝單價25000是一個紅線，總價允許范圍內，更重視學區及配套，然后才是環境 2 上升期年齡和事業的雙上升期，他們是未來的主力中產，整體年齡偏年輕化 3 Make yourself happy 他們的狀態手機控、微博控、段子控有心頭愛、有膝下歡 Make yourself happy 他們的狀態 Make yourself happy 他們的狀態線上朋友圈、線下盆友圈拼搏著事業、享受著生活 Make your

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