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2021年2月天津基業世琾洋房加推監測報告
2021年2月天津基業世琾洋房加推監測報告.pdf(5頁)
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上傳人:故事 編號:192950 2021-10-26 5頁 447.09KB

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1、China Index AcademyChina Index Academy 基業世琾 加推監測報告 本次監測時間: 2021-1-25 報告完成時間: 2021-1-28 1 【加推項目】:基業世琾基業世琾 【加推時間】:2021年1月15日 【加推樓棟】:高層48#15套 【主力戶型】:88兩室兩廳一衛 【去化情況】:共計推貨15套,認購5 套,整體去化率33.33% 【價格情況】:洋房10000元/ 靜海區基業世琾 1 2 開盤形式:現場定房開盤形式:現場定房 開盤認購:開盤認購:本次推15套,(推88戶型),認購5 套,去化33.33 % 。 優惠情況:優惠1個點,其他以訂房當天為準 2、客戶定位:客戶定位:現場現場以剛需和落戶客戶。以剛需和落戶客戶。 到訪客戶年齡段分析: 據銷售講購房客戶群體主要以剛需為主,年齡在25-40歲 ,以市內及環城客群為主,以及有落戶需求的客戶。 2 客戶情況 3 樓棟主力戶型推出套數認購套數去化率成交均價裝標 高層48#88兩居居15533.33%10000毛坯 3認購去化 本次加推銷售產品均價價格在10000元/,目前剩余房源充足。 所有產品為毛坯交付,總價優惠1個點,其他優惠以訂單當天為準。 4 優點: 1.目前該盤為區域內價格最低的樓盤,低總價低首付,滿足剛需和落戶客戶需求 2. 項目后方為北師大附屬學校,居于地鐵兩站之間,隨著后續教育和交通的逐漸成熟,區 域價值會顯著提升。 缺點: 1、開發商知名度較小,之前有爛尾的經歷,樓盤后期價值競爭力不足;目前樓盤生活配套 匱乏。 4 綜合評價
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