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1、China Index AcademyChina Index Academy 卓越蔚藍(lán)城卓越蔚藍(lán)城 開盤開盤監(jiān)測調(diào)研報告監(jiān)測調(diào)研報告 本次開盤時間：本次開盤時間： 20212021- -0707- -0606 報告報告完成時間：完成時間： 20212021- -0707- -1212 1 1、項目基本情況項目基本情況 項目名稱項目名稱卓越蔚藍(lán)城項目地址項目地址重慶市渝北區(qū)寶石路 開發(fā)商開發(fā)商重慶友熙置業(yè)有限公司板塊板塊回興板塊 物業(yè)類型物業(yè)類型小高層環(huán)線位置環(huán)線位置- 容積率容積率1.84主力戶型主力戶型82.84平、98.32平3房 總建總建筑面積筑面積13.6萬開發(fā)分期開發(fā)分期第二期 綠化2、率綠化率24%裝修情況裝修情況毛坯 當(dāng)期開盤均價當(dāng)期開盤均價12980元/平米 2 公共交通公共交通：地鐵：10號線，9號線（在建） ； 公交：603路、642路、803路、828路等。 自駕出行自駕出行：項目臨近寶石路、上灣路和兩港南 路，距渝航大道直線距離約0.8km，距滬渝高速 最近的入口直線距離約1.2km。 總體總體來看：來看：自駕、公共交通出行較為便利，項 目通達(dá)性較好。 交通和配套交通和配套 周邊主要配套周邊主要配套 中小學(xué)中小學(xué)巴蜀實驗幼兒園 大學(xué)大學(xué) 四川外國學(xué)院重慶南方翻譯學(xué)院、西 南政法大學(xué)(渝北校區(qū)) 醫(yī)療醫(yī)療金山醫(yī)院、規(guī)劃醫(yī)院 銀行銀行中國農(nóng)業(yè)銀行、中國工商銀行 集中3、商業(yè)集中商業(yè)麥德龍、奧特萊斯、宜家 卓越蔚藍(lán)城卓越蔚藍(lán)城 3 開盤地點：開盤地點：重慶市渝北區(qū)寶石路。 現(xiàn)場管理：現(xiàn)場管理：客戶根據(jù)到訪順序進(jìn)行 選房。 客戶客戶駕車情況駕車情況：當(dāng)天累計到訪車輛 約20輛，價格段集中在15-40萬。 到訪客戶到訪客戶：本次到訪客戶主要來源 于渝北區(qū)，其他區(qū)域占有少部分。 2 2、開盤現(xiàn)場概述、開盤現(xiàn)場概述 4 本次推出戶型面積及占比情況本次推出戶型面積及占比情況 7 7月月6 6日日，推出推出9 9號樓共計號樓共計6565套房源；套房源； 房源為房源為8282. .8484平平、9898. .3232平平3 3房小高層房小高層，毛毛 坯房；坯房； 預(yù)售預(yù)售許可證：渝住建委許可證：渝住建委（20212021）預(yù)字第預(yù)字第 （10141014）號號。 2.1 本次開盤產(chǎn)品本次開盤產(chǎn)品 樓棟號樓棟號主力戶型主力戶型面積（面積（mm2 2）推出套數(shù)推出套數(shù)( (