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1、China Index AcademyChina Index Academy 溪山溪山玥玥 開盤開盤監測調研報告監測調研報告 本次開盤時間：本次開盤時間： 20212021- -0303- -1717 報告報告完成時間：完成時間： 20212021- -0303- -2323 1 1、項目基本情況項目基本情況 項目名稱項目名稱溪山玥項目地址項目地址重慶市巴南區花溪河畔賀家灣公交站旁 開發商開發商重慶金南順碧置業有限公司板塊板塊李家沱板塊 物業類型物業類型花園洋房環線位置環線位置- 容積率容積率2.40主力戶型主力戶型94.22平3房；99.03、99.15平4房 總建總建筑面積筑面積13.4萬2、開發分期開發分期第一期 綠化率綠化率30%裝修情況裝修情況毛坯 當期開盤均價當期開盤均價11650元/平米 2 公共交通公共交通：公交：303路，310路，311路等。 自駕出行自駕出行：項目周邊擁有四橋：李家沱大橋、馬 桑溪長江大橋、魚洞長江大橋、白居寺長江大橋， “三縱”：南濱南路、渝南分流道、渝南大道連接 南岸區、渝中區，“一高速”：內環快速路，半小 時通達全城。 總體總體來看來看，自駕、公共交通出行較為便利，項目 通達性較好。 交通和配套交通和配套 周邊主要配套周邊主要配套 中小學中小學 花溪中心小學校、魚洞二小、重慶市巴南區道 角小學校、公立融匯小學（魚洞四小）、李家 沱小學等 大學3、大學重慶理工大學 醫療醫療 重慶市第七人民醫院、重慶第二人民醫院、花 溪醫院等 銀行銀行中國工商銀行、中國郵政銀行、重慶農商行 集中商業集中商業 李家沱商圈（都和廣場）、巴濱路商圈（溪流 砣古鎮、融匯&龍湖集中商業）、龍洲灣商圈 （萬達廣場、旭輝樂活街）成熟配套 內部配套內部配套 地下停車場 溪山玥溪山玥 3 開盤地點開盤地點：重慶市巴南區渝南分流 道花溪河畔。 現場管理：現場管理：客戶根據到訪順序進行 選房。 客戶客戶駕車情況駕車情況：當天累計到訪車輛 約10輛，價格段集中在15-30萬。 到訪客戶到訪客戶：本次到訪客戶主要來源 于巴南區，其他區域占有少部分。 2 2、開盤現場概述、開盤現場概述 4 本次推出戶型面積及占比情況本次推出戶型面積及占比情況 3 3月月1717日日，推出推出1010號樓共計號樓共計4848套房源；套房源； 房源為房源為9494. .2222平平3 3房；房；9