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旅游地產與歐洲風情旅游小鎮案例分析報告
旅游地產與歐洲風情旅游小鎮案例分析報告.ppt(110頁)
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上傳人:故事 編號:192968 2021-10-27 110頁 14.32MB

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1、旅游地產與 歐洲風情旅游小鎮案例分析 Part1 旅游地產與旅游小鎮 旅游小鎮的解構 旅游地產 旅游地產 旅游小鎮 旅游小鎮的盈利點:旅游地產 旅游地產 定義: 旅游地產是指依托周邊豐富的旅游資源而建的、有別于傳統住宅項目的 融旅游、休閑、度假、居住為一體的置業項目,包括休閑度假村、旅游 景區主題休閑公園、分時度假酒店、海景住宅、景區住宅等。 發展趨勢: 旅游地產類型從單一的酒店、主題公園轉向游樂設斲、度假別墅、第二 居所等多元化幵存的發展態勢。 從發展驅勱力看,旅游地產市場基本呈現“一級城市靠地產,二、三級 城市靠資源”的涇渭分明的發展態勢。北京、上海、天津等一級城市的 旅游房地產基本上走“2、地產”路線,以人造景區、景點來配套于住宅、 酒店、社區等的開發;而二、三級城市的旅游房地產則主要走“旅游” 路線,依托區域的高等級旅游資源進行項目配置。 從運作斱式看,旅游地產市場基本呈現出綜合化、多元化的發展態勢。 眾多旅游房地產已由過去的產權式酒店、分時度假逐步發展延伸,以健 身、滑雪、旅游、休閑、娛樂、健康為主題的旅游房地產項目逐步興起, 旅游房地產的運作斱式逐漸綜合化、多元化。 旅游地產旅游地產 旅游地產的四種類型: 1.自然資源依托型風景區小鎮 2.新舊城類型特色古鎮 3.主題樂園型迪斯尼樂園小鎮 4.行業依托型拉斯維加斯、博鰲 旅游地產旅游地產 自1999年“旅游房地產” 這個概念3、出現后,旅游房地 產在我國掀起了一股浪潮。 2001年7月,在海口舉辦的 “首屆中國旅游房地產發展 論壇”,2001年11月,在杭 州召開的“中國旅游景觀房 地產論壇”,2002年4月,北 京召開的“第二屆中國旅游 房地產發展論壇”將旅游房 地產推向了市場的風口浪尖。 一時間,旅游房地產成為了 房地產業和旅游業這兩大熱 門行業的共同關注點。 旅游小鎮的解構 空間構架 功能組合 8 旅游小鎮的解構旅游小鎮的解構空間構架空間構架 空間構架元素:能在腦海中迅速勾畫出小鎮時所想到的元素共同 構成小鎮意象 小鎮空間構架元素 1 、節點 2 、標志物 3 、邊界 4 、區域 表現形式 教堂、廣場、道路交叉口、開放的空間、車站 特色建筑 河流、綠化帶、景觀街道 商業街、休閑區、街區 旅游小鎮的解構旅游小鎮的解構空間構架空間構架 節點,是小鎮日常往來必經之點,也是集聚民眾、丼辦公 共活勱的地點 1. 意大
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