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1、最好的產品永遠是順應時 代變化和市場需求的產品 戶型設計要點分享PPT 培訓 JZFZ 層數：1-3層 樓梯：一部 電梯：私人電梯？ （獨棟、雙拼、 聯排）土地利用 率低、奢華高檔、 單價高、附贈花 園露臺私家車庫 或地下室，單價 高，容積率1.0 層數：4-6層 樓梯：一部 電梯：電梯？ 土地利用率低、 較高檔、首層贈 送花園或者半地 下室頂層贈送 6+1提升溢價、 容積率1.01.5 層數：7-12層 樓梯：1部 電梯：1電梯 土地利用率較低、 產品檔次較高、 首層贈送花園或 者半地下室，是 提升檔次溢價兼 具滿足容積率的 產品、容積率 1.52.0 層數：13-18層 樓梯：1部 電梯：2、2電梯 （1XFT） 土地利用率較高、 產品檔次一般、 戶型公攤率最低 使用率最高， 容積率2.02.5 層數：18-33層 樓梯：2部 電梯：2電梯 （1XFT） 土地利用率高、 密度較低，提升 容積率，是現在 用地越來越緊張 的城市發展速度 過快的情況下， 最流行的產品。 容積率2.53.5 層數：100m以 上 樓梯：2部 電梯：電梯（戶 數）（1XFT） 土地利用率很高、 超過100m建筑 結構、構造、消 防等都是新的挑 戰，一般很少使 用此產品。 容積率3.5以上 01 01 住宅戶型設計各專業知識點匯總 建筑結構水專業電專業暖通專業 建筑類型高度描述樓梯形式電梯要求結構選型 基礎 3、選型 地質 需求 水井要求備注電井要求備注風井要求開窗要求其他備注 2F-7FH不大于21M開敞無 長開間，短進深： LxB=1200 x400；短 開間，長進深： LxB=800 x800 水井總體要求： 1.面積最節省：大開間，短 進深； 2.如考慮需要人進入，最小 開間800mm； 3.水井最小進深400mm； 4.水井最好是開間方向全部 開成門，便于檢修；5. 本表下列水井全部為考慮在 一梯四戶可檢修情況下的最 小尺寸。 6.L：開間尺寸，B：進深尺 寸； 7.水井尺寸增減：所有增減 只能出現在L與B兩個尺寸中 長邊處；根據戶數多少，每 增加一戶，水井長邊增加 150mm，同理每減少一處 水井長邊尺寸減少150mm； 8.長、短邊方向應按照200 模數對應增減，一邊減少， 另一邊增加； 9.客戶有特殊要求的，可單 獨配合 長開間，短進深： LxB=1000 x800；短開間， 長進