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1、蔚藍卡地亞生態(tài)城個案分析 2016年8月 區(qū)位分析 花園城 本案 項目位于武漢路西段和天府大道南延 線交匯處附近； 項目緊鄰地鐵1號線武漢路站，距離 本案直線距離5.6公里； 產(chǎn)品梳理 一期高層 （蔚藍軒） 基本信息 1期-蔚藍軒 設(shè)計理念：以悉尼達令港為創(chuàng)意藍本，懷著“把城市 還給人，把花園獻給世界”的人本主義理念，率世界 級頂尖團隊，通過“好品質(zhì)、好環(huán)境、好配套、好服 務(wù)”為人們提供獨一無二的高品質(zhì)生活，懷抱一座理 想之城的情懷，為財富和精英階層創(chuàng)造身份的象征以 及百分百增值的蔚藍生活體驗。 開發(fā)商 嘉德置地 曾獲榮譽 占地面積 約507畝 中國高端地產(chǎn)標桿，所獲榮譽如下： 中國十大超級豪2、宅美國PCBC建筑與規(guī)劃雙 項金磚獎 中國優(yōu)秀園林綠化工程獎金獎 博鰲論壇中國最具影響力別墅大獎最 具投資價值別墅物業(yè) 中國地產(chǎn)雜志聯(lián)盟評論大獎最具傳承價值 別墅成都影響力別墅 總建面 約210萬方（總投資180億元） 物業(yè)類型 酒店、商業(yè)街、高層、別墅 社區(qū)配套 投資10億的五星級城市度假凱悅酒店、特色主題商業(yè)街、藝術(shù) 文化廣場、兒童樂園、生活會所蔚藍會、蔚藍健身俱樂部 教育配套 社區(qū)幼兒園、早教中心、泡桐樹小學、成都七中 自然環(huán)境 400畝湖濱山地公園、3000畝天府中央公園 合作單位 建筑：香港陳建中TCDL；景觀：AECOM；酒店：WATG；室 內(nèi)：新加坡SCSY；燈光：泛美照明PLD3、；機電：柏城PB。 房源情況 面積 套型 套數(shù) 140 3室2廳2衛(wèi) 255 170 4室2廳3衛(wèi) 255 245 5室2廳4衛(wèi) 72 合計 582 戶型分析 3室2廳2衛(wèi) 145 戶型分析： 優(yōu)點： 1. 戶型方正 2. 勱靜分區(qū) 3. 電梯入戶 4. 每間房間帶有飄窗。 缺點： 1. 水線較長 2. 生活陽臺過窄。 戶型評價： 位置：臨河 朝向：北西 評價：遮擋少，適宜觀景。 戶型分析 4室2廳3衛(wèi) 175 戶型分析： 優(yōu)點： 1. 戶型方正 2. 電梯入戶 3. 每間房間帶有飄窗 4. 超大觀景陽臺 缺點： 1. 浪費面積過大 2. 生活陽臺過窄 3. 勱靜分區(qū)不明顯 戶型評價： 位置：臨河 朝向：北西 評價：遮擋少，適宜觀景。 戶型分析 4室2廳3衛(wèi) 260 戶型分析： 優(yōu)點： 1. 戶型方正 2. 電梯入戶 3. 每間房間帶有飄窗 4. 前后花園 缺點： 1. 浪費面積過大 2.