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1、宋都藍(lán)郡公館 企劃推廣提案 2017年7月 這是舟山最好的時(shí)代 2011年，國(guó)家海洋戰(zhàn)略出臺(tái) ，舟山成為繼繼上海浦東、天津?yàn)I海和重慶兩江后的第四 個(gè)國(guó)家級(jí)新區(qū)，也是首個(gè)以海洋經(jīng)濟(jì)為主題的國(guó)家戰(zhàn)略層面新區(qū)。 2017年3月31日，中國(guó)（浙江）自由貿(mào) 易試驗(yàn)區(qū)總體方案印發(fā)，位亍舟山的浙 江自貿(mào)區(qū)4月1日起正式掛牌。 2017年3月末，波音項(xiàng)目正式開(kāi)工建設(shè)，力 爭(zhēng)2018年底交付首架飛機(jī)，年交付量達(dá)100 架 經(jīng)濟(jì)舟山 旅游舟山 舟山當(dāng)?shù)爻Ｗ∪丝?15萬(wàn)，增長(zhǎng)平緩， 但旅游人口增長(zhǎng)迅速，2016年接待旅 游客4610.61萬(wàn)人次。 2015年首屆國(guó)際海島旅游大會(huì)在舟山 的丼行，確定了中國(guó)舟山群島作為2、國(guó) 際海島旅游大會(huì)的永久會(huì)址幵定期丼 辦會(huì)議，為舟山旅游打造了國(guó)際化的 平臺(tái)。 舟山三次產(chǎn)業(yè)比10.6:39.8:49.6，第三產(chǎn)業(yè)占據(jù)比重近50%，不現(xiàn)代城市大力發(fā)展第三產(chǎn)業(yè) 的需求相附。尋其原因，一方面是舟山特有的物產(chǎn)帶來(lái)大量的運(yùn)輸服務(wù)需求，另一方面， 則是舟山近年旅游業(yè)日趨抬頭所帶來(lái)的效應(yīng)。 10.6：39.8 : 49.6 產(chǎn)業(yè)舟山 2016年，舟山商品房供應(yīng)量95.5萬(wàn)平米，銷(xiāo)售面積147.3萬(wàn)平米，市場(chǎng)呈現(xiàn)明顯供丌應(yīng) 求的狀態(tài)，隨著商品房存量的減少，市場(chǎng)對(duì)亍產(chǎn)品的需求需要釋放。 房產(chǎn)舟山 在這樣難得的城市大環(huán)境下，藍(lán)郡 公館作為L(zhǎng)OFT酒庖式公寓產(chǎn)品， 是否有機(jī)會(huì)實(shí)際快速銷(xiāo)售？ 壹3、 外部環(huán)境 1. 城市核心，稀貴之地 定海區(qū)是舟山老的城市中心，受到土地儲(chǔ)備影響，近四年出讓20萬(wàn)方的住宅用地，2015、 2016年幾乎沒(méi)有住宅用地出讓。 2. 老城配套，完備之地 定海區(qū)為舟山傳統(tǒng)城市中心，多年來(lái)發(fā) 展完善，配套齊備，生活便利性無(wú)不倫 比。 3. 自身綜合體配套，繁華之地 項(xiàng)目自身帶有綜合體配套，業(yè)態(tài)多樣，為假期日常提供繁華的生活體驗(yàn)。 定海區(qū)酒庖式公寓產(chǎn)品較為稀缺，僅鹽倉(cāng)區(qū)有兩處在售酒庖式公寓產(chǎn)品，酒庖式公寓產(chǎn) 品具備發(fā)展?jié)摿Α?4. 同類(lèi)產(chǎn)品稀缺，機(jī)會(huì)之地 項(xiàng)目名項(xiàng)目名 推出時(shí)間推出時(shí)間 推出公推出公 寓套數(shù)寓套數(shù) 剩余公剩余公 寓套數(shù)寓套數(shù) 銷(xiāo)售均價(jià)銷(xiāo)售均價(jià) 層高層高 其它其它 西部商業(yè)中心 2016.10.02 221 10 7000元/平米 4.5米 愛(ài)尚里 2016.05.15 196 151 8000元/平米 復(fù)式4.48 米 售后包租 老城區(qū)核心，成熟配