2019年4月石獅房地產市場月報.pptx
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上傳人：故事
編號：193165
2021-10-27
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1、石獅2019年4月市場月報 Part2Part2：市場動態：市場動態 Part3Part3：開盤、競品情況：開盤、競品情況 Part1Part1：全國動態：全國動態 Part4Part4：競品動態：競品動態 重點政策關注 1、住房和城鄉建設部官方網站發布信息，現批準建筑結極可靠性設計統一標準為國家標準，編號為GB50068- 2018，自2019年4月1日起實施； 2、4月8日，發改委印發2019年新型城鎮化建設重點任務，提出繼續加大戶籍制度改革力度； 3、國管公積金實行二套房“認房又認貸”，首付最低6成； 4、市府辦印發石獅市住宅小區與項整治工作方案，決定在全市開展為期6個月的住宅小區與項整2、治工作，重點解 決住宅小區消防安全、秩序管理、市容環境等問題，著力打造安全、有序、整潔的住宅小區環境。 一級土地市場 本月石獅無土地公告及成交信息； 普通商品住宅新增供應 本月全市商品住宅新增供應2.92萬，為永寧區信義豪園新增供應2.92萬； 開盤情況 本月開盤項目0個； 競品市場 1、本月除正榮府各樓盤均有周末暖場活勱，市場來訪量一般，每周來訪量在110-130組之間； 2、正榮府新品109-176新中式靚妝府邸，新品火熱加推中，認籌1個點，準時簽約1個點，關系1個點，老帶新成 交老業主享10000元傭金（含稅）； 鼎盛天璽建筑面積約91168大中庭三四房，熱銷中，推薦禮:老友新鄰一薦千金3、 新老業主推介成功均有千元大禮 相送,推薦人可獲現金獎勵3000元/套、被推薦人可獲得物業費3000元/套； 恒大首府推售128169，全民營銷月，盛惠95折，分期付款，首期5萬起，恒房通老帶新成交享2%傭金； 奘園上枃苑推售105125，買房送車位。 樓事周評： 樓市整體低位徘徊，本月無土地公告及成交信息；本月石獅商品住宅新增供應2.92萬，成交4.22萬，環比下跌19，%， 價栺9404元/，環比上漲2%；本月無項目開盤。 市場核心結論 政策勱態：住建部發布新規范，4月1日起實施 住房和城鄉建設部官方網站發布信息，現批準建筑結構可靠性設計統一標準為國家標準，編號為 GB50068-2018，自2019年4月1日起實施。 新規亮點一：鋼筋含量增加，建筑成本多花幾十萬。取消了以恒載起控制作用時恒載分項系數取1.35的規 定；恒荷載分項系數由1.2調整到1.3；活荷載分項系數由1.4調整到1
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