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2016年房地產市場研究報告.pptx

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上傳人：故事編號：193217 2021-10-27 74頁 1.66MB

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1、2016年房地產市場研究 2016年房地產市場回顧 2016年宏觀經濟回顧 2016年房地產市場回顧 2016年房地產政策回顧 1 2 3 目錄 2017年房地產市場預期 2017年宏觀經濟預期 2017年房地產政策預期 2017年房地產市場預期未來房地產市場展望房地產市場發展展望房地產企業發展建議 1 2016年房地產市場回顧 1. 2. 3. 2016年宏觀經濟回顧 2016年房地產政策回顧 2016年房地產市場回顧 2016年宏觀經濟回顧【國際宏觀經濟回顧】全球負利率時代，歐盟繼續實行QE政策、日本延續負利率刺激 2017年12月歐洲央行會議決定把歐元區三大基準利率維持在今年2、3月降息以來的史上最低利率水平宣布延長量化寬松期限，從2017年3月延長到12月從2017年4月起將資產購買計劃(APP)每月購買資產的規模從目前的800億歐元減少到600億歐元。歐洲繼續實行量化寬松 2017年11月日本央行宣布維持現有貨幣政策不變，日本央行繼續維持負利率。日本延續負利率 2016年12月各國央行最新利率及CPI圖 2016年12月美聯儲如期加息25個基點。這是美國一年來首次加息、十年來第二次加息。 2017年加息兩次是合理預期，如果經濟表現更加強勁，則加息三次也“并非難以置信”。美元宣布加息備注：以上數據來源于南方財富網，銳理整理。【國際宏觀經濟回3、顧】美國經濟一枝獨秀，美元進入升值和加息周期 2015年12月-2016年11月美國失業率走勢圖 5%自然失業率線 2014-2016年前三季度美國GDP增速走勢圖備注：以上數據來源于Trading Economics，銳理整理。 2015年12月-2016年11月美國通貨膨脹率走勢圖 2%目標線美元進入加息周期先決條件已達成就業改善：低于美國5%的自然失業率經濟復蘇：經濟指標優于預期通脹預期：未超過美聯儲2%的目標數據源：國家統計局【國際黑天鵝事件回顧】國際黑天鵝事件頻發2016.06.23 英國公投脫歐英國市場不確定性增強，英國不動產和投資收益率降低。人民幣相對英鎊被動升值，但是因為中國對英國投資有限影響較小。美元成為避險港灣，加大中期人民幣兌美元的貶值壓力 2016.11.08 特朗普當選美國總統特朗普被市場作為不確定因素，其主張加大國內基礎設施建設，積極財政

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