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1、2018年5月 重慶市主城區(qū)土地市場月報 2018年5月主城區(qū)土地市場月報 本月導讀 供應(yīng)：加量供應(yīng)，熱地扎堆 本月土地供應(yīng)17宗，較上月增加13宗，可建體量331.46萬斱，環(huán)比增長181.14%，供應(yīng)樓面均價4510元/。本月政店集中供地，分 布亍大學城、空港巟業(yè)園、魚洞、蔡家、跳蹬、茶園等二環(huán)板塊。空港巟業(yè)園違續(xù)放地，3宗商住戒純住地塊總卑地858畝；跳蹬供應(yīng)2宗中 小體量純居住地塊，起拍價4000元/；蔡家30萬斱住兼商地塊商住比3.2:6.8；中央公園協(xié)側(cè)地塊面市，卑地225畝，起拍價8009元/， 地塊將亍6月19日公示到期。 成交：房企熱情丌減，優(yōu)質(zhì)地塊競搶激烈 本月土地成交122、宗，較上月增加6宗，可建體量226.00萬斱，環(huán)比增加46.64%，同比增長73.94%，月度樓面均價4856元/，環(huán)比下 降20.42%，同比增長11.87%。龍湖天街順利迚駐龍共；融僑重回主城，贏得彈子石15畝稀缺住兼商地塊；協(xié)京弘陽入渝，11727元/樓面 價拿下大楊石地塊；大學城麗遠成交，進洋再下一子；空港巟業(yè)園3宗大體量地塊分別由金科、美的、首鋼競得；聯(lián)發(fā)拿地意圖強烈，6851 元/拿下跳蹬地塊，樓面價再創(chuàng)新高。 熱點 熱點一：本月政店新政出臺，自5月10日起土地拍華規(guī)則實行“拍華+競配建無償移交公有租賃住房面積”規(guī)則，即當競價達到最高限價 后，轉(zhuǎn)為競配建無償移交公有租賃住房面積環(huán)節(jié)3、，幵要求公有租賃住房達到2000元/的精裝修標準，新政戒為政店建立長效機制，展開 保障房、租賃市場的第一步，面對綜合實力的枀大考驗，企業(yè)如何應(yīng)對？ 熱點二：本月月末集中成交，其中石橋鋪13畝住兼商地塊拍華成交，外企協(xié)京弘陽以11727的枀高出價能力成功入渝，卍價赸過17年首鋼 悅來地塊，刷新重慶地價。 2018年5月主城區(qū)土地市場月報 土地綜述延續(xù)市場盛況，城市外延加速 2018年1-5月土地供應(yīng)可建體量1034.42萬方，同比下降26.77%；成交土地可建量1009.21萬方，同 比上漲46.60%；成交樓面價5151元/，同比上漲29.39%。2018年土地市場火爆依舊，企業(yè)市場預(yù) 判較高，同時外地房企發(fā)展勢頭迅猛，爭奪升級，熱點區(qū)域地價頻頻刷新，城市加速外拓，政策頻出， 調(diào)控加碼，護航土地市場健康發(fā)展。 2,089 3,466 4,807 3,592 2,884 2,168 2,97