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1、中標(biāo)服務(wù)方案 一、房屋建筑本體維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)方案 提要： 1.房屋本體管理目標(biāo)：美觀完好、安全環(huán)保、維護(hù)科學(xué)、應(yīng)急快速 3.公用設(shè)施：定期維修養(yǎng)護(hù)，確保正常運(yùn)行 （一）房屋本體維護(hù)管理 中央政法委機(jī)關(guān)院內(nèi)建筑物樓體較多，建筑年代也較早，結(jié)構(gòu)比較復(fù)雜， 采取的建筑結(jié)構(gòu)、工藝及裝飾材料有所不同，需要不同的維護(hù)管理手段及方法。 xx 中水物業(yè)管理有限公司承諾中央政法委機(jī)關(guān)物業(yè)服務(wù)采購項(xiàng)目本體管理維護(hù) 的目標(biāo)是：美觀完好、安全環(huán)保、維護(hù)科學(xué)、應(yīng)急快速。 矚慫潤厲釤瘞睞櫪廡賴賃軔朧。 中央政法委機(jī)關(guān)物業(yè)服務(wù)采購項(xiàng)目房屋本體管理維護(hù) 管控思路 美觀完好 安全環(huán)保維護(hù)科學(xué)應(yīng)急快速 1、重點(diǎn)關(guān)注房屋 地面、墻臺(tái)2、面、 吊頂以及門窗防 水工程等的維修 與養(yǎng)護(hù)工作；2、 采取多樣化的維 護(hù)管理手段，關(guān) 注各種裝飾材料 的防腐、防染色 及 xx 石材、外墻 的清潔保養(yǎng)。1、對(duì)于公共區(qū)域 重點(diǎn)房屋本體建 立防護(hù)措施，防 止因人為原因?qū)?致的地基浸水， 地基受力異常； 2、在不影響業(yè)主 辦公的前提下， 統(tǒng)籌計(jì)劃維修養(yǎng) 護(hù)工作，并確保 人員和財(cái)產(chǎn)安 全；3、確保維修 養(yǎng)護(hù)實(shí)施過程中 使用材料符合環(huán) 保要求；1、嚴(yán)格執(zhí)行國家 或 xx 市政府物業(yè) 主管部門頒布的 同等或更高的房 屋修繕管理標(biāo) 準(zhǔn)，保證施工質(zhì) 量；2、制定房 屋本體養(yǎng)護(hù)制度 和計(jì)劃，堅(jiān)持日 常檢查和定期檢 查相結(jié)合、計(jì)劃 維護(hù)保養(yǎng)和及時(shí) 維修相結(jié)合。3、1、建立房屋建筑的管理和維護(hù)應(yīng)急反應(yīng)措施，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí) 處理；2、借助于中水物業(yè)公司層面、事業(yè)部層面和項(xiàng)目層面三級(jí)應(yīng)急，保障在 房屋本體在應(yīng)急情況下能夠?qū)⒏黝悊栴}快速解決。 聞創(chuàng)溝燴鐺險(xiǎn)愛氌譴凈禍測樅。 對(duì)房屋本體的維修養(yǎng)護(hù)管理，堅(jiān)持以預(yù)防為主的計(jì)劃性維修保養(yǎng)和應(yīng)急性 的修繕養(yǎng)護(hù)相結(jié)合的原則，引入綠色環(huán)保的理念，編制科學(xué)性和操作性強(qiáng)的修 繕養(yǎng)。 殘騖樓諍錈瀨濟(jì)溆塹籟婭騍東。 二、公共設(shè)施維修和養(yǎng)護(hù) （一）公用設(shè)施、市政設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)范圍 公共設(shè)施管理養(yǎng)護(hù)范圍：紅線范圍內(nèi)室內(nèi)外及市政公用道路、室外管網(wǎng)、 保安亭、護(hù)欄、停車場閘門、標(biāo)識(shí)導(dǎo)向牌、溝渠、池井、路燈、吊頂?shù)纫约笆?內(nèi)外公用設(shè)施。 釅錒極額閉鎮(zhèn)檜豬訣錐顧葒鈀。 （二）管理要求 制定公共設(shè)施管理養(yǎng)護(hù)制度和計(jì)劃，堅(jiān)持日常檢查和定期檢查相結(jié)合、計(jì) 劃性維護(hù)保養(yǎng)和及時(shí)維 修相結(jié)合； 嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)部頒布的房屋修繕管理標(biāo)準(zhǔn)，保證施工質(zhì)量； 確保管理