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1、xx 房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司 精裝修管理規(guī)程 第一部分目的和適用范圍 1 目的 為加強(qiáng)集團(tuán)公司及所屬項(xiàng)目公司對(duì)室內(nèi)裝修工程的管理與監(jiān)控，明確責(zé)權(quán)、 提高工作效率、保證工作品質(zhì)，特制定本規(guī)程。 2 適用范圍 本規(guī)程適用于集團(tuán)公司全資項(xiàng)目公司、控股項(xiàng)目公司，參股項(xiàng)目可參照?qǐng)?zhí) 行。 第二部分精裝修管理人員的聘用和管理 1 精裝修管理人員的聘用 1.1 集團(tuán)公司精裝修管理部人員由集團(tuán)公司人力資源部協(xié)助精裝修管理部進(jìn) 行招聘，集團(tuán)公司精裝修的分管領(lǐng)導(dǎo)、精裝修管理部經(jīng)理、人力資源部經(jīng)理等 參與面試。 1.2 項(xiàng)目公司精裝修管理人員的招聘應(yīng)邀請(qǐng)集團(tuán)公司精裝修管理部共同參與 面試，并按程序報(bào)項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)人審批錄用2、或由項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)人審核，集團(tuán)公 司分管執(zhí)總審定。 2 精裝修管理人員的管理 2.1 項(xiàng)目公司精裝修管理人員到崗后，赴集團(tuán)公司精裝修管理部進(jìn)行崗位工 作培訓(xùn)，以熟悉精裝修管理工作的流程及相關(guān)規(guī)定。參照集團(tuán)精裝修人員培訓(xùn) 有關(guān)規(guī)定。 2.2 項(xiàng)目公司精裝修管理人員與項(xiàng)目公司簽訂勞動(dòng)合同，薪酬按項(xiàng)目公司標(biāo) 準(zhǔn)發(fā)放，特殊人才其薪酬可以特別議定，具體按照集團(tuán)公司薪酬管理規(guī)定辦理。 2.3 項(xiàng)目公司精裝修管理人員的考核、獎(jiǎng)懲、晉升或辭退由項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)，晉升 或辭退應(yīng)報(bào)集團(tuán)公司人力資源部和精裝修管理部備案。第三部分精裝修管理工 作細(xì)則 1 設(shè)計(jì)準(zhǔn)備階段 1.1 編寫(xiě)室內(nèi)設(shè)計(jì)指導(dǎo)書(shū) 1.1.1室內(nèi)設(shè)計(jì)指導(dǎo)書(shū)的3、編寫(xiě)主體 集團(tuán)公司精裝修管理部根據(jù)項(xiàng)目公司已通過(guò)評(píng)審的產(chǎn)品策劃書(shū)和項(xiàng)目 設(shè)計(jì)整體工作計(jì)劃編寫(xiě)室內(nèi)設(shè)計(jì)指導(dǎo)書(shū)，為項(xiàng)目公司提供指導(dǎo)意見(jiàn)。 1.1.2室內(nèi)設(shè)計(jì)指導(dǎo)書(shū)應(yīng)包含以下要素： 相對(duì)合理的經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 相對(duì)合理的室內(nèi)設(shè)計(jì)的時(shí)間節(jié)點(diǎn) 相對(duì)全面的室內(nèi)設(shè)計(jì)要求 1.2 編寫(xiě)室內(nèi)設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū) 1.2.1室內(nèi)設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)的編寫(xiě)主體 項(xiàng)目公司根據(jù)產(chǎn)品策劃書(shū)和項(xiàng)目設(shè)計(jì)整體工作計(jì)劃及集團(tuán)公司精裝 修部提供的室內(nèi)設(shè)計(jì)指導(dǎo)書(shū)進(jìn)行編寫(xiě)室內(nèi)設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)。 1.2.2 在室內(nèi)設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)中應(yīng)明確以下要素 項(xiàng)目概況（地理位置、建設(shè)規(guī)模、配套設(shè)施、周邊環(huán)境、交通條件） 相關(guān)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃及室內(nèi)設(shè)計(jì)的時(shí)間節(jié)點(diǎn) 室內(nèi)設(shè)計(jì)要求 相關(guān)建筑圖紙 1.2.3室內(nèi)設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)的管理 項(xiàng)目公司編寫(xiě)完成的 室內(nèi)設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū) ，先在項(xiàng)目公司內(nèi)部進(jìn)行評(píng)審， 評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)，項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)人審核確認(rèn)。 室內(nèi)設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)通過(guò)項(xiàng)目公司評(píng)審后，報(bào)集團(tuán)公司規(guī)劃設(shè)