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房地產開發集團重慶兩路地產項目可行性研究報告（23頁）.doc

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上傳人：故事編號：193382 2021-10-28 23頁 1.38MB

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1、xx 集團重慶兩路項目項目可行性研究報告編制單位：xx 集團股份有限公司編制時間： 20 xx 年 11 月第一部分總論一、項目名稱重慶兩路項目二、開發單位 xx 集團股份有限公司三、報告編制單位 xx 集團股份有限公司四、地塊位置及環境地塊位于渝北金開大道延線回興立交轉盤處，與圣湖天域和文杰心海灣兩大區域內中高檔社區毗鄰；距寶圣湖不到 500 米的距離。回興擁有豐富的自然景觀和生態資源；6 個天然湖泊、1 個生態植物園、1 個花卉基地分布其間，區內沒有并且不允許任何具有污染性的工礦企業。宜人的氣候、良好的生態，但位于立交轉盤處，受噪音灰塵影響較大。五2、報告編制依據（一）重慶市兩路區地塊掛牌文件（二）重慶市兩路區地塊控制性詳規（三）重慶市國有土地使用權出讓合同六、主要經濟技術指標項目總用地面積：約 305 畝項目總建筑面積：地上建筑面積約 46.3 萬項目地塊容積率：地塊性質：商住用地主要經濟技術指標一覽表主要經濟技術指標一覽表序號項目數量單位備注 1 規劃用地面積 203067 m 2 2 總建筑面積 522300 m 2 地上建筑面積 462300 m 2 可售面積 412300 m 2 按具體物業形態劃分，如住宅、商鋪等 .1 其中：多層住宅 110000 m 2 .2 高層住宅 260000 m 2 .3、3 小戶型公寓 22300 .4 商鋪 20000 不可售面積 50000 m 2 地下建筑面積 60000 m 2 獨立地下車庫 54000 m 2 地下室 6000 m 2 不可售 3 容積率 2.28 m 2 4 建筑密度 40 5 綠化率 30 6 機動車位 1237 個 7 預計竣工日期 2010 年 4 月 30 日 8 預計交房日期 2010 年 6 月 20 日第二部分市場分析與產品定位一、市場分析一、市場分析（一）重慶市經濟發展概況 1、重慶市都市經濟圈經濟發展狀況圖：重慶市都市區近年來國民經濟發展狀況圖：重慶市都市區近年來國民經濟發展狀況（單位：億元）（單位：億元）（數據來源：（數據來源：20012007 年重慶統計年鑒）年重慶統計年鑒） 2000 年以來，重慶市都市區 GDP 逐年增加，年平均增幅約 15%。2006 年整體經濟增速高于近年平均水平（注

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