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1、房地產(chǎn)綜合事務(wù)部房地產(chǎn)外聯(lián)崗位說明書房地產(chǎn)綜合事務(wù)部房地產(chǎn)外聯(lián)崗位說明書 崗位名稱崗位名稱 房地產(chǎn)外聯(lián) 崗位編號(hào)崗位編號(hào) SM-ZH-002 直屬上級(jí)直屬上級(jí) 房地產(chǎn)綜合事務(wù)部部長(zhǎng) 所屬部門所屬部門 房地產(chǎn)綜合事務(wù)部 工資級(jí)別工資級(jí)別 直接管理人數(shù)直接管理人數(shù) 崗位目的崗位目的 負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目前期事務(wù)工作及搜集相關(guān)法律和規(guī)定； 工作內(nèi)容工作內(nèi)容： 1. 向規(guī)劃管理部門申領(lǐng)規(guī)劃要點(diǎn)，以獲取規(guī)劃要點(diǎn)通知書，協(xié)助編制項(xiàng)目建議書； 向計(jì)委申報(bào)立項(xiàng)報(bào)告，協(xié)助編制可研報(bào)告； 2. 辦理征地及前期規(guī)劃準(zhǔn)備工作；到規(guī)劃局辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證；申請(qǐng)確定規(guī) 劃設(shè)計(jì)條件；委托進(jìn)行規(guī)劃方案設(shè)計(jì)；到地政部門辦理用地批2、準(zhǔn)書,配合評(píng)估項(xiàng) 目建設(shè)用地地價(jià)； 3. 領(lǐng)取得土地使用證；落實(shí)拆遷安置及補(bǔ)償方案； 4. 組織項(xiàng)目設(shè)計(jì)招投標(biāo)；進(jìn)行項(xiàng)目總平、管網(wǎng)報(bào)批及方案擴(kuò)初會(huì)審； 5. 辦理項(xiàng)目的消防、人防、環(huán)保、科技、抗震、園林、檔案館等單位的建審手續(xù) 6. 小區(qū)紅線內(nèi)市政報(bào)裝上下水、道路、煤氣、電，委托設(shè)計(jì)及施工； 7. 施工圖會(huì)審，取得有關(guān)部門的審核意見及建筑紅線圖； 8. 領(lǐng)建筑工程規(guī)劃許可證；辦理開工許可證； 9. 辦理施工過程中出現(xiàn)的需要臨時(shí)向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理的一些審批手續(xù)； 10. 對(duì)本職所負(fù)責(zé)的報(bào)審批資料進(jìn)行整理歸檔； 11. 隨時(shí)了解房地產(chǎn)法規(guī)、政策的變更和修改信息； 12. 積極與工程合作方聯(lián)系， 協(xié)3、調(diào)解決雙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中所遇到的有關(guān)綜合事務(wù) 事務(wù)的問題； 13. 完成上級(jí)交辦的其他工作。 工作職責(zé)：工作職責(zé)： 1. 認(rèn)真、及時(shí)作好工程項(xiàng)目前期各環(huán)節(jié)的報(bào)審批工作； 2. 積極主動(dòng)與公司有關(guān)人員利用好政策空間； 與上級(jí)的溝通方式與上級(jí)的溝通方式：接受房地產(chǎn)綜合事務(wù)部部長(zhǎng)的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和工作安排； 同級(jí)溝通同級(jí)溝通： 與企業(yè)發(fā)展部、營(yíng)銷策劃部、工程項(xiàng)目部進(jìn)行業(yè)務(wù)溝通； 給予下級(jí)的指導(dǎo)給予下級(jí)的指導(dǎo)： 崗位資格要求崗位資格要求： 教育背景：大學(xué)本科以上學(xué)歷，房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、法律等相關(guān)專業(yè)； 經(jīng)驗(yàn)：從事房地產(chǎn)前期事務(wù)工作至少兩年； 崗位技能要求崗位技能要求： 專業(yè)知識(shí)：熟悉房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)的全過程，了解與建筑行業(yè)相關(guān)的法律、法規(guī)、政 策、規(guī)定； 能力與技能：具有較強(qiáng)的分析判斷能力、溝通協(xié)調(diào)能力，具有良好的語(yǔ)言文字表達(dá) 能力