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房地產開發報建管理辦法（12頁）.docx

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辦法細則

上傳人：故事編號：193426 2021-10-28 12頁 30.25KB

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1、房地產開發報建管理辦法房地產開發報建管理辦法第一章第一章用地手續辦理用地手續辦理第一條第一條國有土地使用權證辦理國有土地使用權證辦理 1、簽訂國有土地使用權出讓合同或項目合作協議次日展開收地工作，在支付地價款及契稅后7天內須取得國有土地使用權證。 2、國有土地使用權證的用地性質、用地面積及使用年限等內容必須與國有土地使用權出讓合同一致；如需辦理臨時性國有土地使用權證，必須在到期 30 天內完成延期手續或變更正式國有土地使用權證手續。未按此執行并造成損失的，給予地區公司董事長（或主持工作一把手）、主管開發領導（或項目總經理）降一級工資以上處分，管理及監察中心考核。 32、原則上須盡量劃分多塊宗地辦理國土證。 4、地區公司須嚴格按照土地出讓合同約定的土地使用條件辦理相關用地手續。第二條第二條項目收地時開發部必須委托有資質的測繪部門對用地紅線及用地面積進行核定。否則，給予開發部負責人扣罰 100%綜合獎金處分，綜合計劃部考核。第三條第三條地區公司在履行土地合同時，必須及時開展維權取證工作，確保公司權益。否則給予相關責任人降職、免職處分，綜合計劃部考核。第第二二章章開發報建開發報建策劃及策劃及規劃報建規劃報建第四條第四條新項目在總規非正式批復 3 天內，由主管開發領導組織召開開發報建策劃會，項目總經理及綜合計劃部、開發部、總工室等 3、部門負責人參加，研究當地市政配套費繳納、預售證辦理、交樓驗收、水電氣暖繳費及開通等政策，制定分批分期辦理規劃證、施工證計劃。未按時召開會議的，每延遲一天扣罰主管開發領導 500 元，綜合計劃部考核。第第五五條條總規非正式批復 4 天內，由綜合計劃部牽頭制定開發報建及設計出圖計劃并考核。計劃出現漏編、錯編的，每項扣罰責任部門負責人 200 元，綜合計劃部考核。第第六六條條總平面規劃報建、管網綜合平衡圖總平面規劃報建、管網綜合平衡圖 1、開發部須在取得土地 15 天內取得總規非正式批復；在取得土地 60 天內取得總規正式批復和豎向標高、管網綜合平衡圖。 2、項目內如配建可能影響銷售的公建配套（如變電站、垃圾中轉站、公廁、配電房、煙道、風道等），須依照政府規定做好前期公示，并做好維權取證工作。 3、開發部須在總規批復后 30 天內取得人防、消防、環保、

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