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1、上海上海 XXXXXX 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 20 xx20 xx 年度項(xiàng)目管理總結(jié)年度項(xiàng)目管理總結(jié) 上海 XX 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司負(fù)責(zé) XX 路地塊“XXX 園” 住宅小區(qū)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、動(dòng)遷、建設(shè)和經(jīng)營(yíng)工作，一年度中， 在集團(tuán)公司的部署下，在集團(tuán)公司各職能管理部門的大力支 持下， 在 XX 公司經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下經(jīng)過(guò)全體員工的共同努力，“XX 園”項(xiàng)目各方面工作都取得了很大進(jìn)展，為該項(xiàng)目的順利運(yùn) 轉(zhuǎn)打下扎實(shí)基礎(chǔ)，為順利完成該項(xiàng)目，努力達(dá)到集團(tuán)公司的 要求，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，為總結(jié)工作經(jīng)驗(yàn)， 找出工作中的差距， 合理安排明年的工作， 現(xiàn)將 xx 公司 20 xx 年度工作情2、況小結(jié)如下 一一、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)工作、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)工作 項(xiàng)目前期開(kāi)發(fā)工作在 20 xx 年春節(jié)前已全部完成，取得 了項(xiàng)目土地、計(jì)劃、規(guī)劃以及建委的擴(kuò)初批復(fù)，取得了 1#、 2#、4#樓及地下車庫(kù)的規(guī)劃許可證和施工許可證 。 由于容積率政策的調(diào)整，造成施工圖紙多次修改調(diào)整，主管 設(shè)計(jì)工作的同志積極開(kāi)動(dòng)腦筋、想方設(shè)法，努力使項(xiàng)目方案 最優(yōu)化、施工設(shè)計(jì)最合理、節(jié)約，同時(shí)積極協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)院、審 圖公司的工作，在最短的時(shí)間內(nèi)完成施工圖重新設(shè)計(jì)及審圖 工作，確保了工程施工的正常進(jìn)行，避免項(xiàng)目總工期延期， 從而避免了公司和施工單位的經(jīng)濟(jì)損失。 在容積率調(diào)整政策的影響下，項(xiàng)目建設(shè)總量有較大幅度 的下降，直接影響項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效3、益，對(duì)此，項(xiàng)目公司領(lǐng)導(dǎo)千 方百計(jì)向主管部門如實(shí)反映項(xiàng)目情況，最終取得增加 0.08 容積率的優(yōu)惠政策，增加建筑面積 1400 平方米。另外項(xiàng)目 公司班子群策群力，優(yōu)化了商鋪的建筑形態(tài)，將標(biāo)準(zhǔn)層層高 提高至 2.9 米，優(yōu)化了 3#、4#樓的平面房型，從而提高了整 個(gè)小區(qū)的設(shè)計(jì)質(zhì)量品質(zhì)，為小區(qū)銷售創(chuàng)造良好條件，增加產(chǎn) 品的附加值，減少了因容積率下調(diào)而造成的經(jīng)濟(jì)效益損失。 二、項(xiàng)目動(dòng)遷工作二、項(xiàng)目動(dòng)遷工作 XXX 路基地動(dòng)遷工作由總經(jīng)理直接領(lǐng)導(dǎo)，至去年年底， 完成了 1#、2#樓場(chǎng)地內(nèi)的動(dòng)遷，今年上半年，完成了 4#樓 場(chǎng)地內(nèi)的動(dòng)遷，為工程建設(shè)創(chuàng)造了較好的場(chǎng)地條件；至于 3# 樓場(chǎng)地的居民動(dòng)遷，公司與動(dòng)遷單位、街道、居委及區(qū)政府 有關(guān)主管部門多次協(xié)商，以逐戶安排方式，克服種種困難， 在顧及項(xiàng)目整體效益的前提下，既要掌握每戶居民的動(dòng)遷成 本，又要加快動(dòng)遷進(jìn)度，經(jīng)過(guò)各方面的配合和努力工作，實(shí) 現(xiàn)剩