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上海物業服務公司小區物業管理方案（57頁）.doc

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管理方案

上傳人：故事編號：193491 2021-10-28 56頁 549.50KB

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1、鄭重聲明本建議書內容涉及我公司和荊州 xx 房地產有限責任公司合作的商業機密，僅對有合作意向的荊州 xx 房地產有限責任公司公開。本公司要求荊州 xx 房地產有限責任公司收到本物業管理項目建議書時做出以下承諾：一、本建議書僅供荊州 xx 房地產有限責任公司在選擇“觀邸”物業管理合作單位和考慮相關物業管理事宜時使用。二、妥善保管本項目建議書，未經我公司同意，不得以任何理由、任何形式向第三方公開本建議書內容。否則，我公司將保留因此對我方名譽及經濟上可能造成損失的索賠權。若本建議書的內容未被貴公司采納，則我方將予以收回。房地產房地產 E 網網三、特此申明！上海 xx 2、物業服務發展有限公司二零 xx 年四月十五日摘要倍訊易倍訊易根據荊州市的物業管理市場環境，觀邸項目的項目定位，建筑設計標準、詳細物業管理服務需求分析、荊州 xx 房產開發有限公司對本項目物業管理的要求，我公司觀邸項目提供一站式無憂物業管理服務，著重于管理服務的每一個細節，滿足尊貴業主的各種需求，以卓越的物業管理理念、先進的物業管理方式創造 “安全、整潔、舒適、文明、 ”的居住環境。 xx 物業現所涉及的物業管理項目包括寫字樓、居住小區、大型工業廠區、綜合商務樓宇等，有較長時間的管理經驗積累，從中總結出了大量優秀的物業管理經驗。并嚴格按照 ISO9000： 20003、版的要求，在公司內部建立一套規范、系統、實用、高效的質量管理體系，同時形成了完善的服務模式，能夠成為為觀邸養殖之家養殖之家提供規范化、人性化、合理化、質量化的物業管理服務的有效保障。關于觀邸項目的合作，我公司以品牌和技術的優勢與荊州市的有關企業或個人合作，組建荊州市荊瑞物業服務發展有限公司來管理該項目。我公司將觀邸的管理標準定位為專業物業管理，提供物超所值的物業管理服務。現在我公司提供 2 種方案供荊州 xx 房產開發有限公司選擇： A、經測算，本項目的開辦費為元，年度管理費支出為元，年度虧損額為元，我公司建議收費水平為新建部分為元/平方米月，已有的天發花園為元/平方米月。另需要管理用房 196 平方米。包括：管理處辦公室 100M2、安保隊辦公室 20 M2、維修班辦公室 20 M2、員工宿舍生活用房 32 M2，此外倉庫 24 M2。 B、采用一攬子方式，在合作

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