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1、小區(qū)物業(yè)管理方案 一、投標(biāo)函 第二章：小區(qū)物業(yè)概況； 第三章：小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)方案 第一節(jié)：小區(qū)環(huán)境管理 第二節(jié)：小區(qū)衛(wèi)生綠化管理 第三節(jié)：小區(qū)的安全保衛(wèi)管理 第四節(jié)：設(shè)施的維修管理 第五節(jié)：小區(qū)的文化建設(shè) 第六節(jié)：其他物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目 第四章：小區(qū)管理組織結(jié)構(gòu)圖 第五章：人員配備 ； 第五章：金費(fèi)收支預(yù)算； 一、投 標(biāo) 函 致：小區(qū)業(yè)主委員會： 根據(jù)貴區(qū)日前發(fā)布的招標(biāo)公告，現(xiàn)決定參加 “小區(qū)物業(yè)管理” 項(xiàng)目的競標(biāo)， 并作出如下法律承諾： 1、嚴(yán)格遵守中華人民共和國合同法和物 業(yè)管理?xiàng)l例等法律法規(guī)的一切規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)。 2、受法定代表人 授權(quán) 全權(quán)處理與本次投標(biāo) 項(xiàng)目有關(guān)的事務(wù)。 3、投標(biāo)文件2、的內(nèi)容真實(shí)可*。如果中標(biāo)，本投 標(biāo)文件即成為中標(biāo)合同必然的附屬法律文件。 4、同意提供招標(biāo)人所要求的其他資料。 5、招標(biāo)人無義務(wù)必須接受或有權(quán)拒絕我們的 投標(biāo)。 6、所有有關(guān)本次投標(biāo)的聯(lián)絡(luò)請函、電下列地 址： 地址： 郵編電話： 傳真 法定代表人（簽字或蓋章） ： 投標(biāo)人全稱： （投標(biāo)單位公章） 年 月 日 第二章 小區(qū)物業(yè)概況 小區(qū)住宅部分面積約為 21000 平方米， 共 4 棟 252 套單元房；公共部分面積約為 1000 平方米，有 一個自行車棚和一個值 班室。樓樓之間獨(dú)立成為封閉小院， 與周邊圍墻組成一個封閉式的小區(qū)，由一個大門出入。小區(qū) 原由青城物業(yè)公司托管，后由業(yè)主委員會 負(fù)責(zé)日3、常衛(wèi)生等 部分物業(yè)服務(wù)工作。 第三章 小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)方案 根據(jù)小區(qū)的實(shí)際情況，并貫徹物 業(yè)公司“盡心服務(wù)，超值服務(wù)”的服務(wù)宗旨，我公司擬將物 業(yè)服務(wù)重點(diǎn)放在環(huán)境管理、衛(wèi)生 綠化、.安全保衛(wèi).設(shè)施維修. 文化建設(shè)五個方面。 第一節(jié) 環(huán)境管理 維護(hù)規(guī)劃的嚴(yán)肅性，定期進(jìn)行檢查維修，禁止 亂鑿洞，亂開門窗的破壞行為，禁止個別業(yè)主隨意改動房屋 結(jié)構(gòu)或亂搭建行為，保證業(yè)主的 居住安全。我公司將嚴(yán)格 按照國家有關(guān)的裝修規(guī)定制定符合小區(qū)實(shí)際情況的管理制 度，保證住宅樓的結(jié)構(gòu)不被破壞，從根本上使小區(qū)不動 產(chǎn) 保值增值。 第二節(jié) 衛(wèi)生綠化管理 小區(qū)的衛(wèi)生環(huán)境和綠化環(huán)境是體現(xiàn)小區(qū)面貌 的重要因素，為搞好小區(qū)的衛(wèi)生和綠化，我公司將嚴(yán) 格按照 ISO9001 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的 要求，規(guī)范作業(yè)。我們要樹立 全員保潔意識， 制定嚴(yán)格的保潔制度、 工作標(biāo)準(zhǔn)和獎懲措施， 并層層落實(shí)。目標(biāo)管理達(dá)到：一日三清掃，垃 圾日日清， 嚴(yán)