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1、 小小 區(qū)區(qū) 物物 業(yè)業(yè) 安安 全全 應(yīng)應(yīng) 急急 方方 案案 及及 處處 置置 流流 程程 物業(yè)公司住宅項(xiàng)目部 防洪防汛應(yīng)急預(yù)案防洪防汛應(yīng)急預(yù)案 一、應(yīng)急方案 1、在汛前到來之前，按物業(yè)公司的要求，各小區(qū)服務(wù)處應(yīng)根據(jù) 防洪防汛要求，組織部門人員對小區(qū)內(nèi)各類公共設(shè)施設(shè)備、小區(qū)主出 入口、車庫出入口、雨水排水管、排污泵等主要位置和設(shè)備進(jìn)行一次 全面檢修，在車庫出入口等小區(qū)低洼地段設(shè)置防洪沙袋等物資。 2、對小區(qū)各出入口通道進(jìn)行清理，保證道路暢通，協(xié)調(diào)消防維保 單位對小區(qū)消防設(shè)備進(jìn)行檢修，保證消防報(bào)警、通風(fēng)換氣等設(shè)備運(yùn)行 正常。 3、對小區(qū)各排水通道進(jìn)行清掃，出現(xiàn)堵塞現(xiàn)象的位置立即協(xié)調(diào)工 作人員進(jìn)行2、疏通，保證小區(qū)排水協(xié)調(diào)正常。在汛期到來前，儲備必要 的消毒防疫藥品，防止發(fā)生洪澇災(zāi)害后的疫情發(fā)生。 4、對小區(qū)主要給排水設(shè)施設(shè)備進(jìn)行全面檢修，對主要隱患（地下 車庫）排水泵進(jìn)行檢測，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行，對高低壓配電房進(jìn)行防 汛檢修，對漏水等現(xiàn)象及時(shí)維修，對電梯、地下電纜線路等設(shè)備進(jìn)行 巡查，對有隱患的問題在汛期到來前進(jìn)行整改。 二、處理流程 1、應(yīng)急處理程序 當(dāng)因暴雨、雷雨造成洪水倒流進(jìn)入車庫等小區(qū)低洼地段時(shí)，當(dāng)班 人員要在第一時(shí)間上報(bào)上級領(lǐng)導(dǎo)， 地下室守車員隨時(shí)觀察排水情況的 同時(shí)，應(yīng)通過電話、對講等方式聯(lián)系車主轉(zhuǎn)移撤離車輛停放至安全位 置，上級領(lǐng)導(dǎo)在接到報(bào)告后，在立即上報(bào)綜合管理處（住宅管理3、部經(jīng) 理）的同時(shí)應(yīng)在第一時(shí)間組織最大力量趕往受災(zāi)區(qū)域進(jìn)行搶險(xiǎn)救災(zāi)， 綜合管理處（住宅管理部經(jīng)理）在接到報(bào)告后，必須立即趕往事發(fā)現(xiàn) 場協(xié)調(diào)及指揮，根據(jù)現(xiàn)場事態(tài)情況決定是否召集備勤人員進(jìn)行支援。 2、應(yīng)急搶險(xiǎn)處理程序原則 2.1 參與防洪防汛應(yīng)急搶險(xiǎn)的物業(yè)公司全體人員必須遵行：統(tǒng)一 指揮、統(tǒng)一安排、統(tǒng)一行動的原則。 2.2 在接到險(xiǎn)情報(bào)告時(shí)，物業(yè)公司全體工作人員必須無條件服從 現(xiàn)場指揮人員的臨時(shí)調(diào)動， 參與搶險(xiǎn)的物業(yè)公司全體工作人員在到達(dá) 現(xiàn)場后，無論職務(wù)高低均必須服從現(xiàn)場指揮人員的調(diào)動安排。 2.3 在進(jìn)行防洪搶險(xiǎn)時(shí)，辦公室人員除盡全力參與防洪搶險(xiǎn)還要 加強(qiáng)小區(qū)其他部位的安全管理，防止不法分子伺機(jī)進(jìn)行破壞。 2.4 當(dāng)險(xiǎn)情發(fā)生時(shí)，第一位到達(dá)現(xiàn)場的管理人員為現(xiàn)場臨時(shí)指揮 負(fù)責(zé)人，全權(quán)負(fù)責(zé)搶險(xiǎn)現(xiàn)場人員、物資的調(diào)動和安排。 2.5 如險(xiǎn)情超出我物業(yè)公司控制范圍時(shí)，現(xiàn)場指揮人員應(yīng)立即請 示公司高層領(lǐng)