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岳陽規范村民建房開展村莊整治工作方案【10頁】.DOC

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上傳人：正*** 編號：193736 2021-10-29 9頁 20.04KB

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1、XX 縣規范村民建房開展村莊整治工作方案為集約節約用地、建設美麗鄉村，根據中華人民共和國城鄉規劃法、中華人民共和國土地管理法、村莊和集鎮規劃建設管理條例、湖南省人民政府辦公廳關于印發的通知（湘政辦發 20141 號）和XX 市人民政府關于引導農村村民規范建房的意見（岳政發20156 號）精神，結合我縣實際，特制定本工作方案。一、總體目標規范村民建房，開展村莊整治，實行“三鼓勵、四禁止”, 即鼓勵適度集中建房、鼓勵按示范圖建房、鼓勵開展村莊整治，禁止未經審批建房、禁止占用基本農田建房、禁止在山洪地質災害易發點和影響水工程運行地段建房、禁止建新房不拆舊房。2、凡經過審批同意、按圖建房、建新拆舊、驗收合格的建房戶給予表彰獎勵；凡違反“四禁止”的，依法依規迅速處置。通過規范村民建房，開展村莊整治，努力建設一批風格獨特的民居典范，打造一批生態秀美的美麗村莊，力爭 “一年初見效、三年上臺階、五年大變樣” 。二、基本原則（一）鄉（鎮）村主體。鄉（鎮）和村是規范村民建房、開展村莊整治的責任主體。充分調動鄉（鎮）、村兩級的積極性，發揮群眾建設的主動性，體現村民建設的主體性；充分發揮村民自治主體作用，各行政村全面建立村民建房村莊整治理事會，將規范村民建房、開展村莊整治納入村規民約內容。（二）規劃先行。按照區域的不同，充分尊重群眾意3、愿，因地制宜，科學定位，合理規劃村莊布局。重點控制區域按照已有規劃實施建設；未作規劃區域按照符合農村實際、滿足農村需求、體現農村特色的要求，盡快編制規劃，并嚴格實施。（三）先批后建。村民新建房屋按照依法依規的要求，先批后建、一戶一宅。村民住宅用地建房審批權委托下放至鄉（鎮）人民政府（市、縣城區規劃范圍，園區規劃區，鐵山庫區，近期建設區和其他有特殊規定地區除外）。各鄉（鎮）人民政府設立村民建房審批窗口，公示公開村民建房審批流程，優化服務，限時辦結。三、工作要求按照建房“五有” （有村莊規劃、有審批手續、有示范圖集、有施工管理、有綠化美化）、審批“五到” （選址到場、放樣到場、開基到場、建設中到場、驗收到場）、監管“五治” （治理未批先建、治理一戶多宅、治理超面積使用宅基地和圍欄圈地、治理破舊空心房、治理影響公共設施運行安全建房）的要求，規范村民建房

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