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1、 第一部分 市場信息調(diào)研 一、城市概況一、城市概況 （一）區(qū)位優(yōu)勢（一）區(qū)位優(yōu)勢 XX 市東鄰“九省通衢”的大武漢，北連河南省的南大門信陽市，南靠廣闊 富饒的江漢平原，西接古城襄樊、荊州、車城十堰。 XX 城區(qū)位于市域南部、 孝南區(qū)西部， 地處東經(jīng) 11355 ， 北緯 3056 。 市 域南北長 188 公里,東西寬 122 公里, 位于湖北省東北部，東臨省會武漢市，北 與河南、隨州交界，西接天門、仙桃、京山等縣市，東連黃岡市的紅安縣和武 漢市的黃陂區(qū)。市域總面積 8910 平方公里,占湖北省國土總面積的 4。8%?，F(xiàn)轄 漢川、應城、安陸、三個縣級市及云夢、大悟、孝昌三縣和孝南區(qū)。 XX 是2、距離武漢最近的附屬衛(wèi)星城市，區(qū)位優(yōu)勢明顯，經(jīng)濟邊際效應逐步得 到釋放。 （二）交通狀況（二）交通狀況 XX 交通區(qū)位優(yōu)越。京廣、漢丹和即將投入使用的長荊鐵路穿境而過，107、 316 國道、京珠高速公路在境內(nèi)縱橫交錯。漢江、環(huán)河、澴河匯通長江，城區(qū)距 武漢天河國際機場 32 公里，隨著 XX 市孝天路的改造，XX 與武漢國際航空港的 關(guān)系將更為緊密。形成了以鐵路為動脈、公路為主體、水運、航運為補充的水、 陸、空立體交通網(wǎng)絡(luò)。 交通的便利與快捷是經(jīng)濟騰飛的保障，XX 完善的立體交通體系為經(jīng)濟發(fā)展 類型類型 發(fā)展概況發(fā)展概況 公路公路 北京至深圳(107)、烏魯木齊至福州(316)兩條國道和建設(shè)中3、的北京至 珠海高速公路在 XX 市區(qū)交匯而過，市境內(nèi) 214 條省、市、縣公路干道經(jīng)緯 如網(wǎng)，溝通全市城鄉(xiāng)，公路密度居湖北省之首。 鐵路鐵路 京廣鐵路縱貫南北，漢渝線橫穿東西，并有安衛(wèi)鐵路將京廣線與漢渝 線連接。建設(shè)中的川漢鐵路穿境而過，XX 鐵路貨場可辦理全國聯(lián)運手續(xù)。 航空航空 XX 城區(qū)距武漢天河國際機場 32 公里，有一級公路和高速公路直達。國 內(nèi)大中城市和香港特區(qū)均有班機定期飛行。 水運水運 市境內(nèi)漢江、澴河、環(huán)河、漢北河等連通長江，可直達長江沿岸各地。 打下了良好的基礎(chǔ)，拉近了產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟鏈接與置業(yè)聯(lián)動，以武漢天河機場臨空產(chǎn)業(yè) 圈內(nèi)各階層將向 XX 輻射，而 XX 的置業(yè)階層部分將進入武漢置業(yè)。同時，隨著 XX 經(jīng)濟的發(fā)展，XX 武漢城際鐵路的開通，XX 將會吸引更多的異地置業(yè)人群向其 靠攏。 （三）面積、人口（三）面積、人口 XX 市是一個發(fā)展中的新興的中等城市，疆域面積 891