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1、xx 市政協(xié)辦公大樓保潔方案市政協(xié)辦公大樓保潔方案 管理設(shè)想及策劃管理設(shè)想及策劃 一、一、 管理設(shè)想及策劃管理設(shè)想及策劃 1、在 xx 市政協(xié)辦公大樓保潔項(xiàng)目中全面導(dǎo)入 ISO9000 質(zhì)量管理體系。 要求采用先進(jìn)的管理模式，將 xx 市政協(xié)辦公大樓管好。 2、全面推行服務(wù)式管理，寓管理于全面、細(xì)致的服務(wù)之中。 要求為 xx 市政協(xié)辦公大樓提供全方位、全過(guò)程的服務(wù)，對(duì)清潔綠化實(shí)行嚴(yán)格的管理，對(duì)業(yè)主及來(lái)訪人仕則體現(xiàn) 為熱情服務(wù)，寓管理于全面服務(wù)之中。 3、全面推行智能化物業(yè)管理。 對(duì) xx 市政協(xié)辦公大樓智能化管理系統(tǒng)進(jìn)行全面、專業(yè)性的使用，以期發(fā)揮智能化設(shè)施安全、高效、方便之優(yōu)點(diǎn)。 二、公司資2、質(zhì)要求、職員人數(shù)及工資 1、 二級(jí)以上物業(yè)管理資質(zhì)證書； 2、 在 xx 市有固定服務(wù)機(jī)構(gòu)； 3、職員 5 人（其中一人為班長(zhǎng)） ，清潔工 3 人，服務(wù)員 2 人； 4、工資：班長(zhǎng) 1600 元/月，清潔工 1200 元/月，服務(wù)員 1500 元/月（以上工資標(biāo)準(zhǔn)是政協(xié)辦公室指定的，它包括工 資福利、社保、醫(yī)保、工傷意外保險(xiǎn)等） 。 三、管理內(nèi)容（合同期一年）三、管理內(nèi)容（合同期一年） 根據(jù) xx 市政協(xié)辦公大樓的需要，提供 1、 大樓內(nèi)公共區(qū)域（地面、走廊、樓梯、天面、洗手間、會(huì)議室）清潔、保潔。 2、 各領(lǐng)導(dǎo)辦公室、工委辦公室、各科辦公室、各黨派辦公室的清潔服務(wù)。 3、 其他委托的專業(yè)服務(wù)3、（地面打臘、精工處理，外墻清潔，盆景配置等） 四、管理目標(biāo)及獎(jiǎng)罰制度四、管理目標(biāo)及獎(jiǎng)罰制度 1、 總管理目標(biāo)：在委托期間，作好安全防范，使 xx 市政協(xié)辦公大樓大樓室內(nèi)環(huán)境干凈、整潔，為業(yè)主創(chuàng)建良好的 工作環(huán)境。 2 2、 獎(jiǎng)罰制度：合同期滿后實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo)，獎(jiǎng)罰制度：合同期滿后實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo)，管理成績(jī)優(yōu)秀，甲方滿意率達(dá)到管理成績(jī)優(yōu)秀，甲方滿意率達(dá)到 90%90%以上的獎(jiǎng)勵(lì)年承包費(fèi)的以上的獎(jiǎng)勵(lì)年承包費(fèi)的 5%5%- -10%10%；如管；如管 理質(zhì)量較差，甲方滿意在理質(zhì)量較差，甲方滿意在 60%60%以下的，則扣罰年承包費(fèi)的以下的，則扣罰年承包費(fèi)的 5%5%- -10%10%。 第一部分第一部分 管理信息管理信息 人員與崗位配備說(shuō)明人員與崗位配備說(shuō)明 一、人員配置安排及一、人員配置安排及保潔的質(zhì)量范圍保潔的質(zhì)量范圍表表 1、xx 市政協(xié)辦公大樓保潔人員配置表市政協(xié)辦公大樓保潔人員配置表 序號(hào)序