上海房地產開發公司營銷品牌策劃方案【25頁】.doc
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上傳人：故事
編號：193879
2021-10-30
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1、 上海某房地產開發有限公司品牌策劃上海某房地產開發有限公司品牌策劃 第一部分：背景介紹第一部分：背景介紹 只有真正做到企業品牌形象和產品牌形象的完美結合只有真正做到企業品牌形象和產品牌形象的完美結合, ,才是企業才是企業 在市場競爭中的必勝法寶在市場競爭中的必勝法寶。 在現今房地產市場中的產品競爭異常殘酷，可以說是勝則王侯敗 則寇。在瞬息萬變的市場中，要想把握住產品 技術的發展方向是非常困難的，即使能夠把握，還需要有企業強 大的技術實力和雄厚的資金投入作為支持。因此，想要在這個市場中 持續不斷地保持技術的絕對領先，幾乎是沒有可能的。而任何一個失 誤，都可以使一個企業遭受重挫。為了使企業在產品技2、術不被于競爭 對手徹底打垮，企業就需要一個強大的品牌形象，來以維持市場，從 而緩沖在競爭中的部分壓力，再集合先進的產品技術等各方面實力, 真正做到企業品牌形象和產品品牌形象的完美結合。 目前就上海市南匯區內房地產市場而言，惠南鎮房地產市場競爭 日趨激烈。2002 年 11 月份樓盤開盤，該區域樓盤建造數量較少,且 建造品質較差，其樓盤價格在 2000 元/平方米左右徘徊；而現在樓盤 開發量、樓盤開發規模明顯上漲，（如：城市麗景、 蕙南新天地、樓盤、新鳳凰城、新東方城等）其中普通住宅房價格已 達到 4000 元/平方米，且開發理念、品質在不斷提高，消費者對房地 產的認識也在不斷的加深。 20033、 年 11 月由上海某房地產開發有限公司開發的樓盤一期銷售 結束， 對于本樓盤的品牌策劃、 宣傳以及銷售目標基本達到預期設想， 且在當地市場建立了良好口碑。樓盤二期也將于 2004 下半年破土動 工，這意味著樓盤二期的營銷宣傳將正式開始。目前，距二期營銷宣 傳尚有數月，而周邊一些樓盤（新鳳凰城、新東方二期）開盤在即， 這對于樓盤二期的前期客戶積累和后期正式銷售無疑帶來較大的市 場壓力。 被動就會挨打，面對現階段工作的空白點和如此激烈競爭市場， 如果不有所“行動”很容易被當地市場所遺忘，先期所樹立的企業形 象不持續維護隨著時間的延長，也就逐漸被市場所淡忘。 故建議上海某房地產開發有限公司利用此階段時間進行企業品 牌形象維護，同時也為樓盤二期項目的面市打下良好的市場基礎。 第二部分：總體思路第二部分：總體思路 1 1、活動目的：、活動目的： 通過一系列品牌維護方案，緊密圍繞“品質、誠信”主題，
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