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1、 xx 集團(tuán) 名郡豪庭項(xiàng)目策劃 提提 案案 報(bào)報(bào) 告告 目目 錄錄 第一部分：市場(chǎng)分析篇第一部分：市場(chǎng)分析篇 一、宏觀環(huán)境分析.P006 二、濟(jì)南市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析.P012 三、項(xiàng)目輻射區(qū)域住宅市場(chǎng)分析.P038 四、濟(jì)南市寫字樓分析.P053 五、濟(jì)南市公寓市場(chǎng)分析.P066 六、濟(jì)南市商業(yè)市場(chǎng)分析.P071 七、濟(jì)南市酒店市場(chǎng)分析.P108 八、市場(chǎng)研究總結(jié).P114 第三部分：項(xiàng)目定位篇第三部分：項(xiàng)目定位篇 一、項(xiàng)目價(jià)值梳理.P122 二、項(xiàng)目的市場(chǎng)考慮P130 三、項(xiàng)目核心競(jìng)爭(zhēng)力分析P132 四、項(xiàng)目理念與策略P135 五、項(xiàng)目發(fā)展商定位P143 六、項(xiàng)目定位P145 七、項(xiàng)目價(jià)格定位2、P169 八、客群定位P170 第四部分：策略推廣篇第四部分：策略推廣篇 一、品牌理念創(chuàng)新與構(gòu)思要點(diǎn)P190 二、核心價(jià)值的體系建立P195 三、營銷總體策略P206 四、宣傳策略P209 五、推廣策略P212 六、廣告策略P215 七、價(jià)格策略P219 八、包裝策略P225 九、銷售策略P237 十、項(xiàng)目營銷推廣費(fèi)用建議P273 第五部分：總結(jié)篇第五部分：總結(jié)篇.P273 項(xiàng)目平面展現(xiàn).P276 第一部分：市 場(chǎng) 分 析 篇 我們相信：善戰(zhàn)者，決勝于未戰(zhàn)之前 在房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)前，我們必須清楚地知道我們所面對(duì)的是個(gè)什么樣的市場(chǎng)， 并對(duì)市場(chǎng)環(huán)境有著充分的了解和認(rèn)識(shí)，在項(xiàng)目前期階段就努力地將項(xiàng)目開3、發(fā)的風(fēng)險(xiǎn) 降到最低。 精準(zhǔn)的市場(chǎng)調(diào)研是成功策劃的基礎(chǔ)，只有準(zhǔn)確地把握住市場(chǎng)的脈搏，才能使項(xiàng) 目的運(yùn)作始終沿著一個(gè)正確的方向進(jìn)行。近期我司組建了“名郡豪庭”項(xiàng)目的市調(diào) 小組，對(duì)濟(jì)南市城市發(fā)展?fàn)顩r及濟(jì)南市的房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行了較為全面的調(diào)研。通過 對(duì)本次調(diào)研數(shù)據(jù)的整理，以及我司通過其他渠道對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)資訊的收集，形 成以下分析和研判。 對(duì)于市場(chǎng)我們有創(chuàng)造“勢(shì)”場(chǎng)的把握度。 一、宏觀環(huán)境分析一、宏觀環(huán)境分析 1 1、 宏觀經(jīng)濟(jì)分析宏觀經(jīng)濟(jì)分析 20 xx年以來，宏觀經(jīng)濟(jì)走勢(shì) 近幾個(gè)月以來，整體經(jīng)濟(jì)形勢(shì)持續(xù)向好。年內(nèi)GDP保“8”毫無懸念。11月居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)轉(zhuǎn)正。固定資產(chǎn)投資受國家一攬 子刺激經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇政策影響，持續(xù)向好。房價(jià)呈平穩(wěn)快速上漲趨勢(shì)。 數(shù)據(jù)數(shù)據(jù) CPICPI GDPGDP 固定資產(chǎn)投資固定資產(chǎn)投資 房價(jià)房價(jià) 企業(yè)商品企業(yè)商品 價(jià)格價(jià)格 消費(fèi)者信心消費(fèi)者信心 消費(fèi)品零售消費(fèi)品零售 公布