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1、工程項目管理方案 一工程項目概況 （一）項目特征 錦繡山莊東北區工程是由十五棟四十二層住宅、停車場及各種 配套設備、小區道路及環境工程組成的中高級住宅小區，總建筑面積 24262M2，工程施工階段的具體內容有： 1平基土石方 2建筑工程：包括基礎工程、主體工程、裝飾工程等。 3給排水工程：包括室內外生活給水系統、室內外消防給排水 系統、室內外生活污水、廢水、雨水等排水系統。 4電氣工程：包括高低壓供電系統、防雷接地系統、照明系統 等。 5自動化工程 （二）項目的組成、規模 序號 名稱 結構類型 建筑面積 層數 合同價款 合同工期 質量等級 1 14 幢 框架 3300M2 5 層 160 優良2、 2 58 幢、13 幢 框架 4420M2 4 層 210 優良 3 912 幢 框架 9542M2 5 層 210 優良 4 1415 幢 框架 7050M2 12層 240 優良 5 環境工程 （三）工程特點概述 1總平面圖（附頁） 2此項目為中高級住宅小區，西面是已建錦繡山莊別墅區，施 工過程中對周邊環境必須給予充分的注意。 3施工工期緊，且直接影響到商品房銷售業績，工期必須嚴格 控制。 4中高級花園洋房小區，施工質量和投資必須嚴格控制。 二項目目標 序號 項目名稱 工期目標 質量目標 投資目標 1 14 幢 2 58 幢、13 幢 3 912 幢 4 1415 幢 5 環境工程 三項3、目管理的組織機構 （一）工程項目管理的組織格局（如圖） 監 監督 管理 監 督 合同 合同 督 管 管 理 理 監理 （二）針對本項目的項目特點和工程特征，組建如下適合本項目 的管理機構，在今后實施過程中，視工程進展情況，可進行適當的補 政府有關部門 項目業主 工程 項目 承 建 單 位 監 理 單 位 充和調整。 1管理組織的機構框圖 2駐地現場管理人員 14 幢：現場代表： 58 幢、13 幢：現場代表： 912 幢現場代表： 1415 幢：現場代表： 環境工程：現場代表： 水電工程師： 測量員： 四職責范圍 （一）施工階段的質量控制 1質量的事前控制 1）掌握和熟悉質量控制的依據。 2）施工場地的質量檢查驗收。 3）施工隊伍的資質審查。 4）工程所需原材料、半成品的質量控制。 工程部經理 工程部副經理 合同預算部 總工、 總顧問 土 建 結 構 組 水 暖 電組 材 料 供 應 組