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深圳市羅湖區小區臨時業主大會更換物業公司工作方案【28頁】.doc

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物業資料

上傳人：故事編號：194257 2021-11-01 22頁 65.50KB

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1、深圳市羅湖區翠珠小區臨時業主大會（更換物業管理公司）深圳市羅湖區翠珠小區臨時業主大會（更換物業管理公司）工作方案工作方案一、由一、由深圳市羅湖區翠珠小區業主委員會召開業主委員會會議，需超過過半數委員出席，并經全體委員過半數同意以協議方式選聘深圳市華盛物業管理有限公司作為新的物業服務企業，形成業主委員會決議（詳見附件一：深圳市羅湖區翠珠小區業主委員會決議）并提請召開業主大會。二、會議的通知：二、會議的通知：于會議召開十五日前通知各業主，并同時告知相關的居民委員會。 1、通知的內容（詳見附件二：深圳市羅湖區翠珠小區關于召開 2010 年度第次臨時業主大會的公告）：（1）會2、議召開日期和時間：（2）召集人：小區業委會（3）召開方式：書面形式，提前 15 日將會議內容以公告及書面通知形式通知業主、15 日后由業主委員會工作人員上門請業主當場簽字書面表決。（4）會議表決事項：審議關于以協議方式選聘物業服務企業的議案（詳見附件四：關于以協議方式選聘深圳市華盛物業管理有限公司作為本小區物業服務企業的議案）。（5）會議出席人員： a. 小區全體業主； b.物業所在地社區工作站人員。（6）會議的聯系人、聯系電話等。 2、通知方式：（1）在小區顯要位置張貼公告、議案、擬簽訂的物業服務合同（詳見附件三：深圳市物業服務合同）、選聘物業服務企業的資質（注3、意拍照取證）；（2）由業委會工作人員上門送達會議通知和議案（注意做好簽收工作，并詢問是否參加做好統計、摸底）；（3）對于上門送達未能送達的，將會議通知和議案以掛號信的形式郵寄送到。三、會議前的準備：三、會議前的準備： 1、準備擬簽署的業主大會決定（詳見附件五：深圳市羅湖區翠珠小區 2010 年度第次臨時業主大會決定，一式三份) 2、準備好業主大會決定簽名表格，簽名表格應事先按照房號的順序填寫好房號、業主姓名、投票權數；(詳見附件五：深圳市羅湖區翠珠小區 2010 年度第次臨時業主大會決定之附件，一式三份) 3、辦理委托投票事宜：業主因故不能參加時，可由不能參加會議的業主委托代理人參加，不能出席的業主應當由本人到業委會提交由業主代表出具的授權委托書，并在授權范圍內行使表決權。委托手續應當在大會召開的三日前到業主委員會辦理（地址、聯系人、電話具體見公告內容）。

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