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1、南安市南安市 xxxx 泉州火車站片區(qū)建設(shè)項目房屋拆遷補(bǔ)償安置實施泉州火車站片區(qū)建設(shè)項目房屋拆遷補(bǔ)償安置實施 方案方案 建設(shè)項目房屋拆遷補(bǔ)償安置實施方案 (討論稿) xx 泉州火車站片區(qū)建設(shè)項目已開始啟動,南安市豐達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司作為 片區(qū)建設(shè)項目拆遷人依法取得立項、用地、規(guī)劃等相關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)具體負(fù)責(zé)項目 的房屋拆遷補(bǔ)償安置工作。 第一部分 總則 一、指導(dǎo)思想 為維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益妥善做好被拆遷人的補(bǔ)償安置工作拆遷人遵 循“以人為本、依法依規(guī)、公開透明、和諧穩(wěn)妥”的原則根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及政 策參照泉州市北峰豐州組團(tuán)開發(fā)建設(shè)項目房屋拆遷補(bǔ)償安置實施方案和 南安市市民中心片區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償安2、置方案結(jié)合豐州鎮(zhèn)的實際情況制定本 實施方案。 二、法律法規(guī)及政策依據(jù) ,一,物權(quán)法 ,二,中華人民共和國土地管理法, ,三,城市房屋拆遷管理條例,國務(wù)院令第 305 號, ,四,福建省城市房屋拆遷管理條例, ,五,相關(guān)法律、法規(guī)及配套政策。 三、拆遷工作實行“六公開、二監(jiān)督” ,一,拆遷補(bǔ)償安置的有關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定公開, ,二,拆遷安置工作程序公開, ,三,被拆遷人原房屋的坐落、結(jié)構(gòu)、建筑面積、各種附屬物情況公開, ,四,被拆遷人房屋搬遷驗收時間、選房順序公開, ,五,安置區(qū)及安置房坐落、戶型、層次、朝向、面積公開, ,六,拆遷過渡、拆遷補(bǔ)償安置的情況公開, ,七,接受具有行政監(jiān)督管理職能3、機(jī)關(guān)的監(jiān)督, ,八,接受各界人士和被拆遷人的監(jiān)督。 四、適用范圍 本實施方案僅適用于 xx 泉州火車站片區(qū)南安市轄區(qū)內(nèi)項目建設(shè)的房屋拆遷安 置。具體項目拆遷范圍以規(guī)劃紅線圖為準(zhǔn)并根據(jù)拆遷計劃分步實施拆遷期限以 公告為準(zhǔn)不作為其他區(qū)域房屋拆遷補(bǔ)償安置的依據(jù)。 五、住宅安置地點(diǎn) 本期拆遷安置安置房建在位于北峰豐州組團(tuán) C21、C24 組成地塊豐州鎮(zhèn)所屬 土地內(nèi)即石盤路口處,以規(guī)劃紅線圖為準(zhǔn),。 六、被拆遷房屋合法手續(xù)的認(rèn)定原則 ,一,依照法律法規(guī)和政策規(guī)定持有有效土地使用權(quán)證及房屋所有權(quán)證的房屋 為合法手續(xù)即完全手續(xù), ,二,為照顧被拆遷人利益結(jié)合片區(qū)實際情況雖不具有前款規(guī)定的有效證 件但在拆遷公告規(guī)定期限內(nèi)完成簽訂協(xié)議并搬遷騰空被拆遷房屋具有以下手續(xù) 之一的視為合法產(chǎn)權(quán): 1、住宅 ,1,持有解放前相關(guān)契證的房屋。 ,2,雖無相關(guān)契證但利益相關(guān)人能明確產(chǎn)權(quán)的解放前基建的房屋。 ,3,持有解放