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南湖御龍灣住宅小區監理實施方案【33頁】.doc

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上傳人：故事編號：194389 2021-11-02 34頁 114.50KB

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1、目目錄錄（一）監理工作依據及人員機構-1 （二）工程進度控制- （三）工程質量控制- （四）工程造價控制- （五）合同管理- （六）信息管理- （七）安全管理- （八）會議制度- （九）監理與各方關系- 一、監理工作的依據及人員機構一、監理工作的依據及人員機構工程概況：、項目名稱：岳陽市祥生金麟府項目；、建設地點：岳陽市學院路金麟府售樓部 998 號；、監理內容：岳陽市祥生金麟府工程，施工范圍內所有工程的施工準備階段、施工階段及缺陷責任期的監理；、監理服務期：與施工工期相同。本施工監理為一個合同段,主要工作內容為：岳陽市祥生金麟府工程施工范圍內所有工程的施工準備階段、施工階2、段及缺陷責任期的監理；、服務要求、質量和標準：確保受監理項目達到現行相關的國家施工驗收技術規范及質量檢驗評定的合格標準。監理依據：根據國家建筑法規定：建筑工程監理應當依照法律，行政法規，技術標準，設計文件和有關合同對承包單位在工期，質量，使用資金等方面代表業主實施監督管理，本工程為施工階段質量、投資進度監理，其主要依據是：、國家有關工程建設的法律，行政法規，如建筑法，合同法、建設工程質量管理條例，工程建設監理規范等等；、地方建設行政主管部門制定的行政法規，如湖南省，岳陽市政府及建設主管部門的規定，條例等等；、國家和省（市）有關工程建設的技術標準，規范，規程，如設計規范3、，施工與驗收規范，操作規程，材料標準，工程質量檢驗評定標準，竣工技術檔案編制辦法，監理檔案編制辦法，預算定額、安全規程、質量事故和安全事故調查處理辦法等；、經有關部門批準的工程項目建設文件，如土地使用證，規劃許可證，施工許可證，開工報告等等；、設計文件，經批準的施工圖設計，設計變更，地質水文勘測報告等等；、建筑工程施工合同，業主直供料訂貨合同，監理合同等有關合同，補充協議等合同性文件。監理工作流程（見附表） 1）根據工程項目的特點，首先考慮專業配備完整，并在工程項目建設的前期準備階段、基礎施工階段、主體施工階段、裝飾裝修施工階段、施工驗收階段和工程保修階段進行合理搭配，確保項目監理機構在專業及人員數量上能滿足監理工作需求。 2）項目監理機構配備人員均應經過監理培訓，取得執業資格，以確保監理工作質量。 3）根據工程項目特點，充分考慮所配備人員的專業知識水平，配備工

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