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1、xx 國(guó)際機(jī)場(chǎng)建設(shè)區(qū)內(nèi)村莊房屋征遷安置補(bǔ)償方案國(guó)際機(jī)場(chǎng)建設(shè)區(qū)內(nèi)村莊房屋征遷安置補(bǔ)償方案 第一部分第一部分 總則總則 第一條 為保障 xx 國(guó)際機(jī)場(chǎng)項(xiàng)目順利實(shí)施，改善村民居住環(huán)境，依據(jù) 中華人民共和國(guó)土地管理法 、國(guó)土資源部關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理 的意見(jiàn) 、 山東省農(nóng)村宅基地管理辦法 、 青島市國(guó)土資源和房產(chǎn)管理局 關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的通知 ，參照國(guó)內(nèi)其他地區(qū)機(jī)場(chǎng)建設(shè)征遷工作 的經(jīng)驗(yàn)做法，結(jié)合擬征遷村莊實(shí)際情況，特 制定本方案。 第二條 征遷人： 第三條 征遷實(shí)施單位： 由 xx 街道辦事處和房屋所屬村委會(huì)具體負(fù)責(zé) 實(shí)施。 第四條 征遷范圍：xx 國(guó)際機(jī)場(chǎng)建設(shè)區(qū)內(nèi)需征遷的村莊。機(jī)場(chǎng)噪音影 響2、區(qū)內(nèi)的河西店村、后店口村和碧溝河改道涉及的安家村的征遷，參照本 方案執(zhí)行。 第五條 征遷期限：2015 年 7 月 18 日至 2015 年 8 月 31 日。 第二部分第二部分 安置補(bǔ)償原則安置補(bǔ)償原則 第六條 房屋征遷補(bǔ)償以合法宅基地上北正房間數(shù)作為補(bǔ)償基數(shù)，房 屋安置補(bǔ)償采取集中安置方式，為村民安置房屋辦理商品住房產(chǎn)權(quán)證，不 再重新劃撥宅基地。 (一)符合“一戶一宅”法律規(guī)定，擁有一處宅基地的村民，其安置補(bǔ)償 可以選擇房屋安置方式或者貨幣補(bǔ)償方式。 (二)對(duì)擁有多處宅基地的村民，對(duì)其合法擁有的宅基地，享受上述“一 戶一宅”安置補(bǔ)償政策， 其余宅基地上房屋則按照房屋北正房實(shí)際面積進(jìn)行 貨幣3、補(bǔ)償。 (三)被征遷房屋的北正房間數(shù)認(rèn)定 1平房：以批準(zhǔn)的合法宅基地間數(shù)為準(zhǔn)。 2 二層樓房： 以經(jīng)規(guī)劃部門(mén)或辦事處批準(zhǔn)的宅基地上北正房間數(shù)為基 數(shù)，上下各兩間的，按 4 間北正房計(jì)算；上下各三間的，按 6 間北正房計(jì) 算，以此類推。未經(jīng)規(guī)劃部門(mén)或辦事處批準(zhǔn)的，以一層宅基地間數(shù)計(jì)算， 二層及以上房屋按重置成新價(jià)給予貨幣補(bǔ)償。 (四)多層單元式村民樓面積認(rèn)定 有證房屋以房屋所有權(quán)證記載的合法建筑面積為準(zhǔn)；無(wú)法提供證件的 房屋面積以評(píng)估機(jī)構(gòu)測(cè)量確認(rèn)的面積為準(zhǔn)。 參照國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ) 償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。 (五)院內(nèi)其他房屋面積的認(rèn)定 有證房屋以房屋所有權(quán)證、規(guī)劃許可審批證件記載的合法建筑面積為 準(zhǔn)；無(wú)法提供證件的房屋面積以評(píng)估機(jī)構(gòu)測(cè)量確認(rèn)的面積為準(zhǔn)。 第三部分第三部分 補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn) 第七條 采取房屋安置補(bǔ)償和貨幣補(bǔ)償相結(jié)合的方式 (一)房屋安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 房屋安置按以下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)