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1、 丁橋景園北苑丁橋景園北苑物業(yè)管理方案物業(yè)管理方案 第一章：目錄第一章：目錄.2 第二章：第二章：丁橋景園北苑丁橋景園北苑物業(yè)物業(yè)基本基本概況概況.3 第三章：第三章：丁橋景園北苑丁橋景園北苑物業(yè)管理服務(wù)方案物業(yè)管理服務(wù)方案.3 第一節(jié)：小區(qū)環(huán)境管理第一節(jié)：小區(qū)環(huán)境管理3 第二節(jié)：小區(qū)衛(wèi)生綠化管理第二節(jié)：小區(qū)衛(wèi)生綠化管理.4 第三節(jié)：小區(qū)的安全保衛(wèi)管理第三節(jié)：小區(qū)的安全保衛(wèi)管理.5 第四節(jié)：設(shè)施的維修管理第四節(jié)：設(shè)施的維修管理6 第五節(jié)：小區(qū)的文化建設(shè)第五節(jié)：小區(qū)的文化建設(shè)7 第六節(jié)：其他物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目第六節(jié)：其他物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目7 第第四四章：人員配備章：人員配備. 8 丁橋景園北苑物業(yè)丁橋景園北2、苑物業(yè)收支預(yù)算方案收支預(yù)算方案 1 1、1 1、編制說明、編制說明9 1.1.2 2 能耗費(fèi)能耗費(fèi).9 2 21 1 丁橋景苑北苑收入預(yù)算丁橋景苑北苑收入預(yù)算.9 2.1.12.1.1 年年度收入預(yù)算表度收入預(yù)算表.10 2.1.22.1.2 丁橋景苑北苑年度物業(yè)管理費(fèi)用支出測算（匯總表）丁橋景苑北苑年度物業(yè)管理費(fèi)用支出測算（匯總表）11 丁橋景苑北苑丁橋景苑北苑支出、收入預(yù)測支出、收入預(yù)測( (附表附表) )11 2.12.1 項(xiàng)目接管后固定資產(chǎn)的移交項(xiàng)目接管后固定資產(chǎn)的移交17 第二章第二章 丁橋景園北苑丁橋景園北苑物業(yè)物業(yè)基本基本概況概況 丁橋景園北苑坐落在丁橋鎮(zhèn)勤豐路上，與丁橋公交中心3、站和杭州師范 大學(xué)（附屬）丁蘭實(shí)驗(yàn)小學(xué)相鄰。丁橋景苑北苑住宅面積約為 25 平方米， 共 4 棟單元房，商鋪面積約為平方米。小區(qū)有一個地下車庫 80 個停車泊 位。西門兩邊有一個值班室一個消控室，一個大門出入和一個消防通道， 小區(qū)獨(dú)立成為封閉小院，與周邊圍墻組成一個封閉式的丁橋景園北苑小 區(qū)。 第三章第三章 丁橋景園北苑物業(yè)管理服務(wù)方案丁橋景園北苑物業(yè)管理服務(wù)方案 根據(jù)丁橋景園北苑的實(shí)際情況，并貫徹青平物業(yè)公司“盡心服務(wù)，超 值服務(wù)”的服務(wù)宗旨，我公司擬將物業(yè)服務(wù)重點(diǎn)放在環(huán)境管衛(wèi)生、 綠化 養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)安全、公共設(shè)施維修保養(yǎng)、社區(qū)文化建設(shè)和其他物業(yè)項(xiàng)目 的管理等六個方面。 第一節(jié)第一節(jié) 環(huán)境環(huán)境衛(wèi)生衛(wèi)生管理管理 維護(hù)規(guī)劃的嚴(yán)肅性，定期進(jìn)行檢查維修，禁止亂鑿洞，亂開門窗的破 壞行為，禁止個別業(yè)主隨意改動房屋結(jié)構(gòu)或亂搭建行為，保證業(yè)主的居住 安全。我公司將嚴(yán)格按照國家有關(guān)的裝修規(guī)定制定符合丁