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房地產項目前期營銷策劃方案書【58頁】.doc

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方案

上傳人：故事編號：194642 2021-11-02 56頁 2.29MB

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1、房地產房地產項目前期策劃建議書項目前期策劃建議書前言：目錄：第一章、公司簡介第二章、區域房地產市場分析第一節、房地產市場概述第二節、北京及其周邊房地產市場發展現狀第三節、項目周邊典型住宅項目概況第四節、涿洲地區房地產發展優勢及市場機會點第三章、本項目市場定位與主題概念第一節、項目概況第二節、項目 SWOT 分析第三節、市場定位第四章、項目規劃建議第一節、區域房地產產品現狀第二節、本案分期發展策略建議第三節、產品設計策略第五章、營銷策劃及項目推廣第一節、營銷運動中的三種“力” 第二節、本案包裝策劃第三節、差異性策劃思路第四節、銷售價格策略第五節、2、推廣思路及費用預算第一章、略第二章、房地產市場分析第一節、房地產市場概述中國房地產業經過 20 余年的發育、成長和完善，其間有高潮也有低谷，跌宕起伏，上演了無數出大起大落的人間悲喜劇。目前，中國房地產業正在經歷一個“價值回歸”、“利潤回歸”的過程，由初期的暴利向后期的相對穩定過渡，目前已接近社會平均利潤水平，并將逐步進入微利行業。中國房地產業的區域發展水平不均衡，自東向西，開發水平形成一個很大的落差，東部沿海城市受惠于改革開放的諸多優惠政策，經濟發展較快，與國際上的交流頻繁，資金和人口的“盆聚”明顯，居民購買力較強，房地產開發水平較高，開發商在觀念、思維、資金實力、3、開發規模、經營能力等方面都遙遙領先于內地城市，并逐步形成了較明顯的專業化的分工。中西部地區在借鑒、模仿、學習沿海先進經驗的同時，引入沿海的開發模式，引進優秀人才，進步很快，正在急起直追。中國房地產業在今后五到十年內，還會有一個較平穩的發展時期，其主要利好因素有： 1、產業被明確確定為國家支柱產業，在政策上給予更多的優惠和扶持； 2、取消福利分房，代之以住房貨幣化； 3、征收利息稅，促使居民作多元化的投資考慮，房地產成為居民置業投資的重點； 4、增加公務員薪酬作為主要的廉政措施之一，將提高整個社會的薪酬水平，從而有效提升居民的消費水平； 5、中國將加速城市化進程，以有效解決農村富余勞動力的問題，農村人口進城，將引發一次新的房地產開發高潮； 6、中國經濟已堅定地走向市場經濟，私有化日益明朗，這將導致中國經濟持續長期走強，在此環境下，房地產也會相應發展； 7、一個強大的中產階級

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