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1、 東亞世紀城東亞世紀城 二期樓宇接管驗收方案二期樓宇接管驗收方案 一、目的：一、目的： 為保證東亞時代物業(yè)接管驗收工作順利進行， 本著維護業(yè)主利益， 減少業(yè)主投訴， 保證入住交接時房屋和公共設施的合格率達到業(yè)主滿意的目的，保障東亞新華地產和 東亞時代物業(yè)工程和服務質量及品牌知名度，特制定東亞世紀城一期樓宇接管驗收方 案，確保交接驗收工作順利進行。 二、接管驗收組織構成：二、接管驗收組織構成： 三、接管驗收小組職責：三、接管驗收小組職責： 1、總指揮：負責接管驗收小組的總體指揮、調度，對接管驗收出現(xiàn)的緊急重大情況進 行協(xié)調安排處理。 總指揮 楊總 土建組 電氣組 水暖組 成品保護組 副總指揮 張2、總、鮮總 總協(xié)調 李經理、閆經 理 資料組 鑰匙組 2、副總指揮：協(xié)助接管驗收總指揮對現(xiàn)場進行統(tǒng)籌安排，對出現(xiàn)緊急重大情況進行協(xié) 調處理并知會總指揮。 3、現(xiàn)場總協(xié)調：對接管驗收現(xiàn)場進行現(xiàn)場安排，保證按時推進接管驗收進度，對現(xiàn)場 出現(xiàn)的應急情況進行及時處理和記錄，并將每日進度及相關情況匯報上級領導 4、土建組：負責對公共區(qū)域、戶內部分的土建部分包括墻面、地面、房頂、陰陽角、 衛(wèi)生間、門窗等進行驗收并對驗收情況進行記錄。 5、電氣組：負責對公共區(qū)域及戶內部分的計量安裝、配電箱、照明、插座、接地等進 行驗收并對驗收情況進行記錄。 6、水暖組：負責對上下水、直飲水、暖氣系統(tǒng)、噴淋、消防水池、消火栓箱3、消防泵 等進行全面驗收，并對驗收情況進行記錄。 7、成品保護組：負責所有接管設備、設施，重點部位統(tǒng)一管理，24 小時巡視責任區(qū)， 發(fā)現(xiàn)設備及系統(tǒng)出現(xiàn)異常情況，及時通報項目部。 8、資料組：負責對工程圖紙、工程合同、使用說明書等相關資料進行交接和清點，對 已接收的資料進行登記存檔。 9 鑰匙組：對公區(qū)和戶門鑰匙進行全面交接，并負責對已接收的鑰匙進行核對，將鑰 匙進行編號粘貼標識。對所有鑰匙進行登記。 四、接管驗收整體計劃四、接管驗收整體計劃 依照開發(fā)及東亞時代物業(yè)總部要求，結合東亞世紀城實際情況及工程驗收進度， 東亞世紀城一期接管驗收工作分二部分進行： A 公共區(qū)域和各設備機房。 B 分戶驗收部分。 時間 驗收內容 參驗人員 注 7 月 10 日 4 號樓公共區(qū)域整體驗收，樓頂及防水、地面、 墻面、樓梯、吊頂、水電管井、電梯機房、電 梯、強弱電、上下水，消防、公區(qū)門窗等 7 月 11 日