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房產樓市項目整合推廣方案【11頁】.doc
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房產樓市項目整合推廣方案【11頁】.doc
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故事
編號:194660
2021-11-02
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1、 房產樓市項目整合推廣方案房產樓市項目整合推廣方案 一、前言 二、物業概述 三、目標購房群 四、營銷阻礙及對策 五、形象定位 六、廣告宣傳 七、費用預算 八、專業精神和職業水準將為您帶來不一樣的效果 前言 一、 太原樓市分析 個性化、形象化競爭日益激烈,將成為太原市地產發展的潮流。物業 項目要取得優異的銷售業績,就必須把握時機,盡竭利用自身的個性 資本和雄渾的勢力,把自身打造成極富個性和口碑,擁有良好公眾形 象的樓盤。 二、項目物業概述(略) 三、項目物業的優勢與不足 優勢: 1、 位置優越,交通便捷 位置優越: 處于北城區的成熟社區之中心;徒步 3 分鐘即可到達酒 店、食府、劇院、商場、超市2、等社區設施一應俱全。 交通便捷: 公共交通比較便捷,有三趟公交線路途徑本案 2、區內康體、娛樂、休閑設施一應俱全 室外設施: 活動廣場、小區幼兒園、醫院、購物廣場、籃球場 室內設施: 桑拿浴室、健身室、乒乓球室、桌球室、卡拉 OK 酒廊 3、小戶型 106.92 平方米之間的小戶型,以及提供菜單式裝修,對于事業有 成、家庭結構簡單、時尚、享受的目標購房群極具吸引力。 不足: 1、環境建設缺乏吸引性景觀 環境建設缺乏吸引性景觀,不利于引發目標購房群興趣;不利于提升 HS 花園在公眾中的知名度、美譽度和造成記憶;同時也不利于滿足 區內居民的榮譽感。 (現代住宅不僅要滿足居住的需要,還要滿足居 住者3、特殊的心理需求) 2、物業管理缺乏特色服務 物業管理方面未能根據目標購房群的職業特點和實際需求(事業有 成、時尚、享受)開展特色服務,使 HS 花園在服務方面缺乏了應有 的個性和吸引力。 四、目標購房群 1、 年齡在 3560 歲之間經濟富裕有投資意識或有習慣在北城生 活的中老年人 家庭構成:13 口、中老年夫妻或帶一小孩、單身中老年 2、 年齡在2845歲之間事業蒸蒸日上月收入在3000元以上時尚、 享受在北城工作的管理者或小私營業主 家庭構成:13 口、中青年夫妻或帶一小孩、單身中青年 五、項目物業營銷阻礙及對策 阻礙: 1、HS 花園內朝向差、無景、背陰的單位難于銷售。 2、區內商鋪經營狀況不景氣,銷售業績不佳。 對策: 1、把區內朝向差、背陰、無景的單位作為特別單位重新命名炒作, 作為特價單位適時限量發售。通過廣告炒作、整體形象和價格之間的 落差以及增值贈送來促進銷售。 2、商鋪經
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