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1、房地產(chǎn)企業(yè)部門設(shè)置及職責(zé)房地產(chǎn)企業(yè)部門設(shè)置及職責(zé) 項(xiàng)目規(guī)劃部職責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃部職責(zé) 一、 負(fù)責(zé)規(guī)劃設(shè)計(jì)、勘察單位的招標(biāo)選擇、確定工作，以及合同的起草、履行 合同的審批、簽訂委托工作，監(jiān)督合同的履行。 二、 負(fù)責(zé)組織規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、園林景觀設(shè)計(jì)等方案的評(píng)審、確認(rèn)工作。 三、 負(fù)責(zé)規(guī)劃、設(shè)計(jì)報(bào)批和有關(guān)的手續(xù)的辦理。 四、 負(fù)責(zé)組織有關(guān)部門進(jìn)行開發(fā)項(xiàng)目總圖綜合及實(shí)施的總體控制工作。 五、 負(fù)責(zé)施工圖勘察報(bào)告的審核，負(fù)責(zé)發(fā)放施工圖。 六、 負(fù)責(zé)與規(guī)劃設(shè)計(jì)有關(guān)的咨詢，負(fù)責(zé)與規(guī)劃設(shè)計(jì)相關(guān)的外部聯(lián)系和協(xié)調(diào)，確 定相關(guān)方案。 七、 參與項(xiàng)目的可行性研究工作，提供與規(guī)劃設(shè)計(jì)相關(guān)的可研資料。 八、 負(fù)責(zé)收集規(guī)劃設(shè)2、計(jì)有關(guān)的法律法規(guī)及市場(chǎng)變化的信息并及時(shí)溝通。 九、 負(fù)責(zé)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作，做好與其他部門的配合。 項(xiàng)目開發(fā)部職責(zé)項(xiàng)目開發(fā)部職責(zé) 一、 根據(jù)集團(tuán)公司的發(fā)展規(guī)劃和部署，尋找相應(yīng)的開發(fā)項(xiàng)目，進(jìn)行項(xiàng)目?jī)?chǔ)備。 1 負(fù)責(zé)通過土地交易市場(chǎng)獲得投資開發(fā)和土地使用權(quán)。 2 負(fù)責(zé)經(jīng)市政府批準(zhǔn)采取協(xié)議出讓方式獲取投資開發(fā)和土地使用權(quán)。 二、 負(fù)責(zé)對(duì)擬開項(xiàng)目的可行性論證。實(shí)地勘察，收集信息和資料，組織編寫可 研報(bào)告，為集團(tuán)項(xiàng)目投資開發(fā)提供決策依據(jù)。 三、 負(fù)責(zé)收集與土地開發(fā)有關(guān)的法律、法規(guī)的變化信息，把握土地開發(fā)市場(chǎng)動(dòng) 態(tài)，并及時(shí)溝通。 四、 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作，做好與其他部門的配合工作。 五、 負(fù)責(zé)拆遷工3、作的管理。 六、 負(fù)責(zé)市政代征地的征用及手續(xù)的辦理。 工程管理部職責(zé)工程管理部職責(zé) 一、 負(fù)責(zé)集團(tuán)公司的技術(shù)管理工作 1 負(fù)責(zé)組織貫徹技術(shù)方面的政策、法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，建立和完善技術(shù)管理體系、制 定技術(shù)管理的工作、規(guī)章制度，并監(jiān)督實(shí)施。 2 負(fù)責(zé)審查開發(fā)項(xiàng)目的重大技術(shù)方案。 3 制定或組織審定新技術(shù)、新工藝、新材料應(yīng)用方案。 4 負(fù)責(zé)施工圖紙會(huì)審，參加開發(fā)項(xiàng)目圖紙交底、竣工圖的審定工作。 5 負(fù)責(zé)圖紙變更的審定工作。 6 負(fù)責(zé)所轄工程技術(shù)資料和其他工作資料的整理、歸檔工作。 二、 負(fù)責(zé)開發(fā)項(xiàng)目工程質(zhì)量管理工作 1 認(rèn)真貫徹執(zhí)行上級(jí)管理部門關(guān)于工程質(zhì)量管理的規(guī)章制度，建立健全質(zhì)量管 理體系，健全工程質(zhì)量管理的規(guī)章制度體系。 2 負(fù)責(zé)審核施工單位的施工組織設(shè)計(jì)或質(zhì)量計(jì)劃；負(fù)責(zé)審核項(xiàng)目部上報(bào)的項(xiàng)目 質(zhì)量計(jì)劃。 3 負(fù)責(zé)組織對(duì)大型設(shè)備、大宗材料供貨商資質(zhì)、資格、技術(shù)條件的評(píng)審。 4 負(fù)責(zé)組織監(jiān)理單位的評(píng)