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房地產企業投資對比分析報告【19頁】.doc

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上傳人：故事編號：194713 2021-11-02 18頁 1.44MB

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1、房地產企業投資分析報告房地產企業投資分析報告（xxxx 集團、深集團、深 xxxx、金融街對比分析）、金融街對比分析）一、一、公司簡介公司簡介 1、歷史沿革歷史沿革（1）xx 集團 xx（集團）股份有限公司是經深圳市企業制度改革領導小組辦公室深企改辦 1996002 號文關于改組設立 xx(集團)股份有限公司的批復批準，由深圳市福田區國有資產管理局、深圳市投資管理公司、美國 UT 斯達康有限公司、深圳市方興達建筑工程有限公司和xx實業開發總公司工會(本公司設立后依法更名為xx(集團) 股份有限公司工會)作為發起人，在原 xx 實業開發總公司的基礎上，通過對原 xx 實業開發總公司2、進行改組，以發起設立方式，于 1996 年 2 月 8 日設立的股份有限房地產房地產 E 網網- 倍訊易倍訊易- 公司。股份公司設立時總股本為11000萬股，注冊資本為11000萬元。而至2004 年6月30日，公司已發展成一個總資產53.5億，凈資產14.9億的以房地產開發為主營業務的地產公司。 xx實業開發總公司的前身可以追溯到1988年成立的深圳市上步區工業村建設服務公司。當時，該公司的主要業務是統一開發建設上步區屬下工業村。后來，該公司先后更名為深圳市福田區工業村建設服務公司、深圳市福田區xx實業開發公司、深圳市xx實業開發總公司，最后變更為xx實業開發總公司。該公司于13、993年取得房地產開發業務資格，開始從事房地產開發與經營業務。（2）xx xx 企業股份有限公司成立于 1984 年，深圳經濟特區發展 (集團)控股，主營進出口和加工貿易。1988 年開始進入房地產，1989 年首次發行 A 股上市，1993 年發行 B 股。1992 年。xx 開始將房地產業務確定為公司主營業務之一。1993 年，xx 根據國內經濟發展態勢，看準城市居民住宅這一潛力極大的市場，將房地產作為主導業務。在國內房地產行業中倡導城市居民住宅，并以中檔及中高檔居民住宅為開發主導方向，開始穩步推進上海、北京、天津、青島、沈陽等重點城市的跨區域發展計劃。1997 年以前，房地產業務成為 xx 六大業務板塊之一。1997 年，xx 董事會進一步明確提出對非核心業務進行轉讓和清算，集中集團資源，以住宅開發為核心業務的房地產專業化發展戰略。2002 年，董事會宣稱，“選擇

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